В какой банк обратиться, чтобы получить ипотечный кредит с минимальным первоначальным взносом, используя маткапитал?
#ипотека
Дорогие мамы! Посоветуйте , пожалуйста, в какой банк обратиться, чтобы получить ипотечный кредит с минимальным первоначальным взносом , используя маткапитал. Поругайте или же похвалите банк , где оформили кредит. Какие реальные проценты, есть плата за другие услуги? Интересует вторичка . Где меньше волокиты?
Интересно, тоже послушаю
+
?
Путин обещал ипотеку под 6% тем, у кого два ребенка. Явно до 18 марта решится, стоит подождать
я так понимаю, закон распространяется только для тех у кого родился 2 ребенок в 2018 г и после.
Я тоже очень надеялась, но погуглив увидела подводные камни
Только если втотрой/третий родился после 1 января 2018 и только на новостройку
Вроде вчера че то уже подписали. А вот про то что в 2018 второго родить надо, это я не знала (
А есть там что-то о том, что не должно быть другого жилья у семьи?
Вот по поводу другого жилья не знаю, а по поводу детей это точно
Ну я то рожу в 2018, вопрос только, куда имеющуюся халупу девать
@Marina не видела такого условия. Отметила для себя, что только новостройка и при покупке у юр лица (не переуступка)
И только новострой
Те у кого 2 и больше могут подать на уменьшение существующей ставки по ипотеке до 6% вроде
В Втб брали под мат капитал. Норм. И документов в меру, 12 процентов, кажется…
На некоторые новостройки есть программы без первоначального взноса или минимальный, 3%
Ставка зависит от многих параметров — срок, объект недвижимости, первоначальный взнос, акция от застройщика и так далее..Посмотрите Банки.ру — по расширенному поиску подберете наиболее выгодные по вашим потребностям программы от банков. Обратите внимание на надбавки к ставке при отсутствии страхования и «зарплатного» клиента.
Еще до изменений брали ипотеку у россельхозбанка. Они тогда чуть ли не единственные маткапитал считали в первоначальный взнос. Очень проблемный банк. Может нам с отделением не повезло… но лучше всего тут подходят слова кота матроскина: «ты потом за ним еще неделю будешь бегать, чтобы фотографию отдать».. менеджеры меняются с головокружительной скоростью. Никто ничего не знает… в субботу банк работает, но ничего не может… отделения между собой счета не видят…
Спасибо, учту. А проценты какие?
Юникредит
Татьяна, а какой у них процент?
@Adelina 9 сейчас прислали
Есть банк, который даёт ипотеку совсем без первоначального взноса. Если не ошибаюсь- Дельта кредит. Но там ставка около 11,5%. Через агенство скидка 0,5. Плюс все зависит от суммы запрашиваемого кредита. Но минималка сейчас почти везде — 20%. Если использовать маткапитал, то детей обязательно наделять долями. Продать потом такую квартиру очень тяжело. Но можно.
Там ставка сейчас от 9 до 10.2 примерно
И маткапитал берут в качестве первоначального взноса. Завтра уточню какие банки.
Как вариант http://data.sberbank.ru/moscow/ru/person/credits/home/mot/
Мы подбираем банк в зависимости от ситуации по каждому клиенту: доход, возраст, место работы, размер первоначального взноса и т.п. Ставки от 9%, первонач.взнос от 10%.
Вам нужно сначала опоеделиться с обьектом и потом понять,кто его может кредитовать.Напимер,щас много недвижимости аккредитовано банками под 6,5-9%ипотеки.
По таким ставкам — первичка. А вопрос о вторичке был
Ага)))увилела
Брали в Сбере, 12%годовых, вторичное жилье
Если вдруг вы многодетные, и у вас рождается ребёнок в этом году, то будет ипотека под 6% в ряде банков (в Сбере точно) Там есть ограничения по срокам, но вполне приличные все равно
Нет,это только для тех,кто родит второго или третьего. Те,кто уже многодетный,это не коснетс
@Natalia не только
Дайте ссылку,плиз,а то мы всей многодетной группой нашли другую информацию
@Natalia http://law03.ru/finance/article/lgotnaya-ipoteka-mnogodetnym-semyam Вот смотрите, тут написано, что есть разные ограничения по срокам для семей с3-мя детьми и семей с большим количеством детей. Но надо позвонить в Сбер, я позвоню завтра и спрошу
Напишите потом сюда,плизз
@Natalia позвонила в Сбер. Дело такое, что пока никто ничего не знает, и программа начнёт действовать с марта только. Сказали, что там номинально написано про 2-3 ребёнка, но на самом деле надо узнавать, те чем хуже 4-5 и тд в этом отношении не очень понятно
Если работаете с риэлтором, посоветуйтесь с ним. У них опыт в этих делах ого-го, если хороший риэлтор. Они с кучей банков и ситуаций дело имеют
Брали в ВТб 24 5 лет назад под 11.9 процентов, без справок. Со справками былл дешевле. Маткапитал внесли. Оформление само было долгое, но зато потом никаких проблем, платишь и все)интернет-банк и смс-инфо есть
Тинькофф банк, подбирают вам ипотеку по нескольким банкам. Сейчас в ВТБ24 буду уходить процент большой, рефинансирование идёт с трудом.
Недавно рефинансировалась в Газпромбанке, я не их клиент. Дали 9,25 проц., чему я несказанно рада.
Тинькофф не бесплатно подбирает. Легче самостоятельно прозвонить в банки, все разузнать и подать заявки, чем оплачивать 20-30 тыс просто так.
в сбербанке сейчас ставка от 8,6 % первоначальный 15% на вторичку. приходило письмо о снижении ставки в 2018, но пока конкретики не было ..
Аделина, при выборе банка нужно учесть ещё несколько параметров помимо процентной ставки. При оформлении ипотечного кредита Вам нужно будет оформить несколько страховых программ (жизни заёмщика, самого объекта и как правило страхование титула) , так вот у каждого банка свой список одобренных страховых компаний. У каждой компании своя ставка, а это значит, что застраховать квартиру у разных страховщиков будет стоить по разному и разница порой исчисляется десятками тысяч. Если вы получаете зарплату на карту какого-либо банка, обратитесь в первую очередь в этот банк, потому как для клиентов «зарплатников» банк как правило может предложить особые условия по кредиту (меньшую ставку, большую сумму, облегчённый пакет документов). Смотрите банки топ-20, и готовьтесь к тому что волокита будет везде, тут к сожалению все зависит не от конкретного банка, а от сотрудника который будет вести вашу сделку.
Очень благодарна Вам
@Adelina не за что) приятно размять мозг в декрете )
Если у Вас есть зарплатная карта какого-нибудь банка, можно посмотреть его ставку. Плюс в некоторых банках идет снижение ставки, если один из супругов младше 35 лет, снижение при страховании жизни и пр. В Сбербанке, например, вполне реально получить 9%.
Обращайтесь в АИЖК!
Они вроде не работают с частными лицами