Как грамотно реализовать материнский капитал, учитывая, что мы не особо живём в России?
Девочки, как грамотно реализовать материнский капитал, учитывая, что мы не особо живём в России?
Девочки, как грамотно реализовать материнский капитал, учитывая, что мы не особо живём в России?
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.
?
Есть всего 4 пункта куда его можно потратить)
Купить недвижимость
Варь, мне кажется, в недвижимость.
?
Мы в недвижимость вложили, подруга в образование.
В образование на территории России? Топикстартеру это не подходит, как я понимаю
Образование на территории России.
А если дистанционно?
Я купила 1 комнатную квартиру в ипотеку+ мат. капитал. Сдаю, прибыли нет, но сама себя окупает (платеж по ипотеке+коммуналка ). Дети подрастут может пригодится.
Мы вот тоже посчитали, что окупаемость однушки только через 9-10 лет
@Varvara так возьмите студию, она на треть дешевле, сдаётся почти за столько же, как и однушка, а ремонта меньше. Если говорить об инвестициях, то студия поближе пусть к крайней станции, но метро, выгоднее однушки во всех отношениях. Я сама не в рф живу, приехала вот студию купить как раз.
@Puerto спасибо большое! Ценное мнение ??
@Varvara посмотрела ваш профиль. Кроме того, что я сама недавно чуть не переехала в КЛ, обратила внимание, что вы из СПб. Если будете брать там, то берите в девяткино, сейчас ещё есть хаты у метро и это один из трёх самых недорогих (но по моему мнению лучший из них) районов. Я вот взяла в пяти мин от метро 27 метров студию и очень радуюсь. Цена на вторичке от 1900 без ремонта и до 2200 -2400 с ремонтом.
Смысл в том, что кв у метро никогда не будет простаивать и нет текучки жильцов, а это важно, если живешь далеко.
@Puerto это я с вами полностью согласна. Абсолютно!
@Puerto вы знаете, я только училась в СПб. Но все родственники в Перми, кто может более менее отслеживать сдачу в аренду.
@Varvara У моего мужа две хорошие квартиры в маленьком городе. Вот я щас закончу ремонт в студии и поеду туда их продавать, потому что хоть они и хорошие, но плохо сдаются, а на эти деньги возможно купим ещё одну студию в Спб. У меня тут тоже особо некому следить, но я планирую какой-нибудь соседке платить рублей до 500 ежемесячно, , чтобы она захаживала раз в месяц проверить целостность квартиры или показать жилицам, если первые съедут. Оплату можно принимать удалённо и найти жильцов тоже, просто кто то должен им дверь открыть на просмотр. Так что в теории вопрос решаемый, но, конечно, зависит от общей суммы, которой вы располагаете. Можно и в Перми студию взять, если так надежнее и спокойнее. Миллионник город все-таки.
Вот такой же у меня план…
А как налоги и коммуналка по студии? Я так поняла больше чем у квартиры , могу ошибаться .
Ксения Быстрова с чего бы? Налог считается по метражу и кадастровой стоимости, он не может быть больше на студию.. коммуналка тоже по метрам и количеству зарегенных.. так что на кв это все больше. Пс. Я поняла, что вы путаете студию с апартаментами. Апартаменты — это формально нежилой фонд, там все выше, да, и налог и коммуналка.
@PuertoMuerto вы кв на маткап купили? А как вы его получили или вы оба русские?
@Nadja не, у меня только один, покупала на деньги от продажи своей доли в родовом гнезде и добавила немножко из накоплений. Но если появится второй и мат кап все ещё не отменят, то использую именно так, в недвижку. Это, в принципе, несложно, деньги как деньги, их везде принимают. Получать вот только надо в рф ехать, но ради такого дела можно и напрячься.. У вас же двое деток, да? Они граждане РФ? Я как-то краем глаза следила за беседой на это тему и на задворках памяти отложилось, что вроде как важно, в каком порядке дети гражданство получали, но не уверена. Я встряла в дискуссию только чтобы посоветовать автору не брать квартиры, а брать студии, тк их окупаемость и отдача выше, а в теме МК я профан.
@PuertoMuerto спасибо. Двое, да. Тоже дискуссию по этому поводу помню. И вот что-то такое невкусное по поводу мужа-иностранца там было. Буду выяснять.
@Puerto точно перепутала , спасибо
В недвижимость-самый реальный вариант. В учебу…пока ребенок вырасте-деньги обесценятся. Но если вы не живете особо здесь, даже не знаю. А другие способы обналичивание уголовно преследуются.
Я за легальные варианты ???
А какие есть нюансы в случае использования маткапитала для покупки недвижимости? Например, я строю дом в Подмосковье. Я смогу его использовать? Или это только квартира в мск может быть?
На строительство и реконструкцию тоже можно использовать маткапитал
Но там ребенка надо прописать и сделать его собственником. А прописать ребенка можно только к маме или папе. Поэтому туда надо будет прописать маму и ребенка, на которого сертификат. И у этого ребенка там обязательно часть жилья на него (Он собственник. . Сразу). Надо говорить с риэлторами, как примерно поймете место и сумму. Они вам расскажут требования.
Пока инфо на сайте пенс.фонда
http://www.pfrf.ru/knopki/zhizn~434
Если вас нет в рф, лучше начните переписку с 3-4 риэлтэрскими фирмами. Пусть расскажут про себя. Потом все сравните и поймете ситуацию конкретнее
@Elena Прописать ребёнка или оформить на него долю собственности? Просто это не связанные между собой вещи…
Да, юрирически не одно и то же. В собственность точно. И прописка вроде обязательна. Уточните у риэлторов и пенс.ф. это все требования пенс фонда, чтобы он Дал разрешение мат.капттал потратить. Для меня это теория
Есть Контакты кто строит за мат капитал?
Я не знаю. Надо гуглить. Но в брошюре по мат капиталу написано, что покрывает строительство индивидуального жилья.
Сами задались вопросом постройки за мат кап. Сейчас это практически любые строительные конторы имеющие Юр. Лицо и работающие по безналу. Детинец и зодчий точно. Но нам этот вариант не подошёл.
Да и так как сумма маткапа не велика его можно так же целиком пустить к примеру на фундамент для дома и ЖБИ охотно принимают в счёт оплаты мат кап.
Мы строили дом, первые 50% нам перечислили,Мы пошли по пути индивид.строительства.Вторую часть перечисляют, когда есть фундамент, крыши и стены.Как это сделаем, надо вызвать архитектора, получить справку и снова с комплектом документов в пенсионный, ждать перечисления оставшейся суммы
Только недвижимость. Второй раз мат капитал не дают.
Гражданство у всех рф?
Тот же вопрос стоит и у меня) только получать мат кап буду в Мск, а живу в Изрпиле.. пока думаем в недвижку… продать через 5 лет, а пока сдавать)
Варианта три: Недвижимость, образование, пенсия мамы. Недвижимость подходит, если есть ипотека на ваше имя. Плюс сложно ее потом продать, так как обязательны доли детям. Образование можно бы было, вуз в частности, но не ясно, что и как будет через 18 лет… я буду класть себе на пенсионный счёт. Я тоже почти не живу в РФ, соответсвенно безработная в России, поэтому прибавку к накопительной части пенсии считаю неплохим реальным вариантом.
Оо, получается, если в недвижку, то продать через 5 лет собственности нельзя?..
@Stanislava чтобы продать, надо доказать, что вы в новом жилье дали собственность детям, комиссия там специальная. Заморочно как-то.
@Anna ужас какой… значит остается только пенсия… ну или недвижка под сдачу…
Ну я слышала, что как-то так, сама не пробовала. Вполне реально, но хлопотно. Я в пенсию думаю проще)))
@Anna да я что-то мало верю в российскую пенсию….
Это да ? ну может хоть на 100дол больше в месяц будет)))))
@Anna тогда уж чтоб в валюте платили))
Мечты-мечты)))