Покидайте названиями проверенных контор, строек рядом с Москвой, прописка Москва обязательно. Ищем квартиру купить.
#пмпокупкаквартиры #пмновостройка
Мамы, привет, покидайте названиями проверенных контор, строек рядом с Москвой, прописка Москва обязательно. Ищем квартиру купить, пока напарываемся на долгострои(
послушаю
актуально и нам
И я послушаю
Вчера смотрела марьино град в новой москве
Вот так раз про них сказали друзья, что они с 2014 года никак не могут сдаться(
Спасибо за информацию!!!!! Будем еще смотреть
Актуально!⬆️
Посмотрите Крост. Строят в коммунарке уже не первый объект. Мы у них квартиру покупали пару лет назад тоже для прописки
Муж там работает. Строят они хорошо. Но у них много материалов импортных. Ситуация сложная. Может быть всякое. Но хозяин у них сам ходит и проверяет объекты. И по цене может быть дороговато
тоже актуально
МИЦ. Проверено лично мной и многими друзьями. У нас квартира в Коммунарке, калужское шоссе, новая Москва. Прописка Москва.
Долгострой сейчас опасно. Кризис. У нас в компании юристы не рекомендуют такие покупки. Я в крупном агентстве недвижимости работаю.
Послушаю )
Пик , отделение Мытищи. Брали месяц назад. Там живут и родственники и ещё друзья , уже в заселенных корпусах. Могу телефон менеджера дать.
Можно тел. Плиз
89654496047 Наталья Кипарисова. Можно сказать, что от меня. Она моя подруга. Я брала в ноябре -декабре, по адекватной цене . Сдача дома декабрь 2016.
Спасибо
Застройщик ПИК. Строят быстро, качественно, сдают в срок, с ремонтом нормальным часто. В Москве сейчас бешенными темпами строят квартал 141, цены на общем фоне очень приятные. Объект растёт на глазах. У них и в Подмосковье масса объектов, постоянно сдают новые корпуса. Никогда не пошла бы к СУ-155, у них есть долгострои
Су-155 давно банкроты и стоили отвратительно
Дом от Су-155 на Балаклавском проспекте все ещё пытаются строить, периодически вижу там строителей и краны. Не удивлюсь, если в нем по-прежнему продают квартиры. Лет 10 точно строят… И продают столько же…
Рядом с битцей, который? Он с 90 го года все строится 🙂
Ох,ё!!!!))) это он мелькать перед глазами у меня стал лет 10 назад. А у него вон оказывается какая богатая история! Вот Бог отвёл! Мы ведь в своё время очень сильно хотели в нем квартиру купить…
@Katya, с битцей другой, около 10 лет. Не более. А рядом с м.чертановская все давно построили.
Мария Лысова я на балаклавке с 89 года, за бакинским двориком самый долгий долгострой. А тот высоченный комплекс,что построили и заселили, тоже стоял больше десятилетия и говорили,что его фундамент с нарушениям построен. Не отстоялся он или что-то подмывает его. Я б там тоже не брала жилье,страшно.
@Olesya вы мне объясните как можно хотеть квартиру, где ЛЭП на расстоянии вытянутой руки? У людей где глаза? А дом да, кучу субподрядчиков сменил
В Пике тоже сейчас сокращения штата большие. Я к тому, что никто не застрахован на 100%.
@Yanina вот взвесив все за и против (которых оказалось больше, и к которым в том числе и ЛЭП относится), решили не брать. Ну и на первый обывательский взгляд казалось, что ЛЭП не будет приносить вреда, если брать квартиру в максимально дальнем от неё корпусе.
@Yanina так там еще история с мусором. Где-то рядом с этим домом,со всего сев чертаново под землей мусор собирается.
Коммунарка активно строится. мои свекры въехали. тоже новостройку брали (это 4 км от мкад)
Пионер групп
В Митино — митинская экопарк
Строят и другие объекты по Москве
Картины с отделкой
Дома уже стоят
Идёт внутренняя отделка
Ухо
Пик, миц, абсолют
В общем, покупать только то, что уже с ключами. Как писала выше Наталья Кудрявцева, в кризис велика опасность долгостроя.
Пик — сейчас покупаем в котельниках 🙂
Есть какие-то акции?
70 м за 6,5 млн в 50 м от метро 🙂
Когда сдача?
Ого. Дешевле чем в мо
Пик в котельниках оч выгодный проект , но там сдача через 2 года, если я не ошиблаюсь
Сейчас фундамент делают, декабрь 17. Это и есть мо, только метро рядом.
Из долгоиграющих интересны большие проекты — зиларт и символ. Их точно достроят, только не быстро. Но и цены сейчас неплохие.
Оранж парк слишком уж перенаселен будет. Равно как и сами Котельники, в пешей доступности от метро.
А где это символ? Что-то не выдал поиск ничего(
Это завод серп и молот на площади Ильича. Донстрой строит.
Спасибо, нашла)!
Когда сдаётся?
Дск строит с московской пропиской в люберецком районе, Некрасовка, была, смотрела, красивый микрорайон, но однушку в пределах нашего бюджета так и не дождались, все забронированы. В итоге взяли тот же Люберецкий район, но прописка МО, зато рядом с метро
Дск-1 хорошо работают
Лучше сейчас в новострой не вкладываться. У меня подруга-юрист с ПИКом недавно судилась, выиграла, но нервы помотали. Берите вторичку и спите спокойно.
Виктория, а почему судились? Чем Пик не угодил?
@Nataliya что то с признанием права собственности было, детали не помню
У Пик сплошные расходы потом — они же Управляющая компания и разоряют по полной!
Взяли в Рассказово, Цезарь Групп. Ключи в первом квартале 2017 года. Это если все хорошо пойдет. Прописка Москва.
неплохой проект, с двумя метро более-менее рядом 🙂
??
Крост
Новопеределкино)) там хорошо и новая Москва. Ну, или, новокосино..
Очень опасно в кризис в новострой влезать. Практически все стройки — в кредит. Надо очень хорошо знать застройщика и смотреть что у него со следующими проектами.
Девочки, кто в Комунарке квартиры купил, вопрос к вам. Как с шумоизоляцией в квартирах. Друзья купили квартиру в новостройке и говорят, что живут как в комуналке. Слышно даже как телефон вибрирует у соседей сверху, не говоря о том, что у боковых соседей происходит))
Мы живём в коммунарке. Смотря где купили квартиру. В Эдальго, домах Кроста именно так, слышно все. У нас Миц, как телефон вибрирует мы не слышим, шумоизоляция средняя. Если соседи сильно очень орут, ругаются, то отголоски слышим. Но это редко.
Виктория Рогозина, а дом какой серии?
У нас нет серии. Дом монолит-кирпич.
Насколько я знаю серии у панельных домов.
Не про Коммунарку) Приятели купили в Бутово Парк, атас, слышно все,дом картонный:(
Отлично, спасибо вам Виктория Рогозина и @Daria. А то по рассказам новая квартира это не радость, а адский ад))).
Девочки, а Самолёт девелопмент кому-нибудь знаком?
Мне знаком))) хороший застройщик
Знакомы, гады… не дают нам строить ((( конкуренты
@Darya не повезло с конкурентами. Сильный у них менеджмент
Вы с ними как сталкивались?
@Софья мы с ними работаем. Покупаем для клиентов их объекты.
Екатерина, не менеджмент, а родственники сильные…. не дают нам уже год стройку новую начать
@Darya это тоже есть. Но и строят толково, и часто впереди остальных застройщиков.
Так как у них есть, назовем их «связи», то смело можно не опасаться недостроя ))
@Darya но на прошлой неделе столкнулись с проблемой по переуступке в их отдела оформления. К сожалению, недостаточный контроль двойных продаж. Пришлось товарища-любителя сдать органам))
Двойные продажи? Сейчас же все договора регистрируются. Как такое возможно?
@Darya переуступка. И 5 авансов/задатков.
А кто знает про Первый Московский город парк в городе Московский, прописка тоже Москва
Купили именно там,очень нравится!По срокам все в порядке,дома уже проходят гос комиссию.Ключи получим до лета)
@Татьяна Мы хотим брать фазу которую обещают построить в конце 2017 года, будем надеяться что достроят
Когда мы покупали,довелось пообщаться с новоселами на просмотре шоурума).Они нам сообщили,что получили ключи на два мес раньше срока,с опережением.В контакте есть группа,Первый Моск Город Парк,там активно идёт обсуждение фаз строительства и фото всегда можно посмотреть!)
@Татьяна спасибо. Сейчас поищу в контакте
????
Татьяна Битокова, а там все квартиры с отделкой? На сайте не очень понятно.
Нет, но квартиры с отделкой есть в каждой фазе.
Сейчас самое идеальное время для покупки квартиры на вторичном рынке недвижимости, особенно если у вас живые деньги, т.к. работаю в агентстве недвижимости знаю об этом не понаслышке. Имея 3-4 млн. можно замахнуться на однушку в Москве и можно рассматривать ипотеку от нормального банка. и еще одо
Возможно через год будет более удачное время, и можно будет замахнуться на двушку))
Однушка в Москве за 3-4?!!!?это где?
Наверное ближе к Калужской области ))
Хотя видела несколько вариантов за 4,5 в районе Дубнинской улицы. Но не за 3-4
например за 2.9 млн. есть малогабаритка на Авиамоторной, за 4.3 — в Печатниках, с которой можно поторговаться.
Марина, а это проверенные варианты? Не развод?
Малогабаритка это сколько квадратов?
Проверенные. 10 числа подписываем договор по малогабаритке. 16 кв.м.
Ох., совсем крошечка
А, ну да, про эти недоквартиры я и забыла 22-26 метров
Марина, а комнаты тогда в Москве по каким ценам? Мне просто из-за прописки нужно чтото думать.,не берут детей в сад..
Лилия, конечно не проверенные. Риелторы на то и существуют, чтобы их проверять.
Вдруг, Марина и есть риелтор .. Который мне поможет
и еще одно замечание, ни в коем случае не связывайтесь с компанией-застройщиком СУ-152.
Комнаты в районе 2 млн и выше.
Марина, СУ-152?? Или 155?
СУ-152 и 155 тоже на ладан дышит, особенно в районе застройки метро Коломенская.
@Liliya в каком районе нужна комната, и принципиален ли для Вас вопрос в сколько комнатной квартире?
Марина, вы в каком агентстве работаете?
@Марина пишу в лс
http://rentconsultant.ru/
Не сталкивалась с таким )
Марина, вот мы тоже думаем, с одной стороны, нужна московская прописка, а с другой, хорошая трёшка для жизни. Денег хватит только взнос, есть мат.капитал. Я так понимаю, что на вторичном рынке больше наличные деньги в ходу или можно ипотеку и сертификат использовать?
@Софья вот и у меня один в один ситуация . И мат. Капитал
Сейчас продавцы с радостью соглашаются и на ипотеку, и на мат капитал. И на вторичке цены более интересные стали. Продавцы более гибкие, чем застройщики.
Согласна с Екатериной. Добавлю, что еще и хорошо поторговаться можно и нужно, чтобы скинули цену ))
Посоветуйте риэлтора, который предложит вторичку нормальную с мат.кап. и ипотекой
@Софья пишите)))
@Darya мы недавно клиенту купили 2 комнатную, правда в пятиэтажке, но Орехово за 5 млн. Сторговали 600 тысяч.
Супер! Это радует!
@Екатерина мне тоже актуально
@Liliya пишите тоже)
@Софья Конечно можно использовать и сертификат и ипотеку, это будет зависеть от кредитной организации, есть такая организация как Дельта кредит, кредитует практически все и без лишних проблем, единственное очень щепетильно относятся к документации на квартиру. А так если взнос не менее 30% от стоимости, то ипотеку дадут. Только проценты сейчас кусачие. По вопросам серьезной торговли на вторичке, это конечно возможно, но как и везде торг должен быть подкреплен условиями.
На мой взгляд ещё зависит от продавца по поводу мат капитала и ипотеки, я прошлым летом продавала свою квартиру и у покупателя была военная ипотека, я прокляла все на свете что согласилась это такая тягомотина, это так долго по времени, сейчас при продаже трешки сказала своему риелтору только наличка или крайний случай ипотека но тогда без торга.
и еще одно замечание: за МКАДом построено столько жилья, что его хватит на много лет вперед, соответственно застройщики не спешат его сдавать по причине низких продаж, соответственно покупка в новостройке это очень рисковый проект.
Низкие продажи? В Оранж парке за неделю раскупили хорошие трешки, мы в очереди стояли в офисе… Нашим друзьям уже не досталось таких… Когда мы были в Рассказово, ситуация была аналогичная. Так что вопрос только в качестве проекта, сейчас все опять побежали вкладывать деньги. Плюс дешёвая ипотека заканчивается и не факт, что программа будет продлена.
Что такое дешевая ипотека? У нас в стране такое есть???
Люди в очередях за квартирами? То есть кризис это враньё? Или у кого-то доходы резко возросли? Мы опять в пролёте!
@Liliya это 3,7. В США подруга так платит, так как в группе риска, студентка. А что тут подразумевают….
Вот., вот.,я про США и имела ввиду
У нас больше 10%
@Liliya вот я-то как раз в курсе! 9 лет уж пролетело как миг!
в мытищах тоже стояли в очередь , чтобы купить квартиру) это при том , что подруга в день старта продаж сразу же поставила бронь)))) дешёвая ипотека здесь это с акцией 9,5%
Дешёвая ипотека с господдержкой заканчивается 29 февраля.
В переделкино ближнее тоже раскупают,корпус из 4 секций за декабрь ра купили!!!сейчас еще один выставили на продажу и опять очереди по три часа в офисе продаж.
??
??
У нас комстрин, спасский мост, краскогорск, но у них есть объекты и в Москве. Покупали на стадии строительства, все отлично достроили как обещали, усиленно строят новые корпуса.
Какие уены сейчас? Спасский мост например
Сейчас не знаю, мы брали ипотеку 4 года назад
Тогда было выгодно:(