Кто объединял лоджию с комнатой? Насколько это сложно? Реально ли все это утеплить, чтоб не замерзнуть зимой? Куда батарею?
#пмлоджия #пмремонт Мамы,нужен совет от бывалых. Кто объединял лоджию с комнатой? Насколько это сложно? Реально ли все это утеплить, чтоб не замерзнуть зимой? Куда батарею? Реально ли это согласовать в БТИ и тп… А у кого есть фото, буду прям очень благодарна! ?
Послушаю — тоже давно вынашиваю этот коварный план)
Насколько я знаю, узаконить это проблематично. Нельзя холодные неотапливаемые зоны «аттачить» к обычному отоплению. А делать иначе (теплые полы, обогреватели и тп) — золотое об’единение получится. Погуглите
Но тем не менее, многие это делают… большой соблазн, особенно, когда в квартире 3 лоджии ?
@Natalya я знаю что делают, у нас друзья тоже сделали. Жить это ок (если никто не нажалуется бти что из-за вас температура в батареях понизилась), проблемы с продажей — на такие кв банки не дают ипотеку (те сможете продать только за живые деньги, что сузит круг потенциальных покупателей)
@Svetlana дают! У нас ипотека. Видели бы Вы нашу квартиру. Вторичка
@Yanina как давно ипотеку брали? )
Ипотеку сейчас под все дают. Оценщик приходит и закрывает на все глаза… сами так продали неузаконенную ?
@Natalya и мы так купили!
@Svetlana в 2007. Есть лазейки.
Вот и у нас 2. Тоже послушаю. Так хочется самую большую приспособить
Делали. 3 года полет отличный. Тепло. Часть помещений вообще снесли стены и присоединили к комнате и кухне. Часть оставили за балконной дверью, но тепло как в комнате.
Расскажите, пожалуйста, как утепляли? Где батарея?
@Natalya, по стенам лоджии: теплоизолятор, утеплитель, гипсокартон, отделка. По полу: теплоизолятор, теплый пол, жидкий пол как выравнивание, подкладка под ламинат, ламинат. Батареи переносить нельзя — у нас они остались на месте. Одну батарею урезали по ширине и сделали вертикальной из тонких трубок высотой 180 как кухонный шкаф.
Ламинат, не то чтобы прям теплый, но тепла хватает. Надо учитывать, что именно ламинат остывает от воздуха в отличие от плитки. Для дополнительногл утепления вывели розетки под электрические конвекторы на лоджии, но нам не пригодилось!
Согласовать действительно не так просто: лоджию надо отделять хотя бы прозрачной перегородкой от жилого помещения. Но мы «забили». Согласуем на момент продажи. У нас так весь дом сделал.
Спасибо большое за подробный ответ!
Мы объединили со спальней. Даже с учётом ‘тёплого пола’, пол холодный на месте балкона.
Объединено с кухней. Ничего для доп отопления не делали — в смысле тёплых полов. Утепляли стены и пол . Со спальней не решились обьединить — но там сделан кабинет — тёплый пол плюс обогреватели .
Все от дома зависит, обязательно утеплитель, лучше со всех сторон, плюс дополнительно снаружи . На пол тёплый пол , батареи в проходе между комнатой и лоджией.
Реально. У нас в гостиной тепло. Проблема по узаконке если Вы перенесете батарею. Если оставите, то не сложно
Янина, а оставить батарею — это оставить Ее вместе с этим выступом?
Конечно, а кто же вам выступ даст снести????? Вы только максимум окно и балконную дверь можете снять . А выступ это капитальная стена…..
@Svetlana а вот и нет. Не несущая стена! Так вот сейчас строят эти монолиты…
А кая же она у вас…..у вас что балкон внутри квартиры ……? Даже если она не несущая то она основная ее никто не разрешит убрать …..
@Svetlana несущими являются пилоны. Это такие типа колонны. Стена перед лоджией не несущая, это факт. Поэтому 90% жителей все сносят. Убрать можно. Тут только вопрос с батареей и чтобы не замёрзнуть
А у вас не плита идет с окном?
У меня сейчас в новой в самой квартире не одной несущей перегородки …..сама диву даюсь как так может быть …..
Но у нас монолит обложенный кирпичем а вот с балконом да тоже засада стекла на нем не поменяешь только утеплять и полы с подогревом
@Svetlana во-во, как бы это все не рухнуло ? мой мозг тоже не понимает как это держится…
А если еще все стену на балконе снесут……. а те кто снесли они это уже узаконили? Я помню нам на старой квартире предлагали такой вариант причем люди которые в этой сфере гос работают, но при этом нам тогда нужно было вместо этой стены поставить окно во весь проем с балконной дверью
@Svetlana это не узаконят никогда, мы наверно забьем. Потому что повышается нагрузка на отопление, потому что при пожаре нужно прятаться на балконе и ещё наверно много всяких норм, которые мы нарушим)) главное, чтобы нам хорошо жилось, а не чтобы нормы соблюсти…
Если говорить про панельки, то наружные стены не несущие. Стены в лоджиях тоже не несущие.
@Natalya как-то обыгрывают. Прежний хозяин передвинул. Это геморр вообще-то. В плане документов. А так все ок
@Svetlana а как на первых этажах делают все эти магазины и офисы? Понятия основная стена нет.
Объединяла. Не согласовывала. Утепли все. Сделали теплый пол. Не убирали кусок стены из под окна, там столешница и батарея
Мы сделали. Чтобы узаконить объединение между балконом и комнатой, нужна перегородка, закрывающаяся, и батарея не должна быть на бывшей территории балкона. Мы объединили балкон и кухню, утеплили балкон и сделали подогрев пола. Отдельный от кухни. Результат прекрасный — общая большая и тёплая территория.
Если сложностей со сменой окна нет, то вполне реально . Окно -это ключевое. Батарею можно и не переносить, а на лоджии сделать тёплый пол (у нас инфракрасный). А у вас новостройка?
Новостройка, свободная планировка, стена перед балконом не несущая. Руки так и чешутся Ее снести…
Алена, окно ключевое — это что имеется ввиду? Какое оно должно быть?
@Natalya мы купили квартиру в жк водный , и там оказалось, что невозможно поменять окно на балконе, вариант только построить новую стену и вставить в неё ещё одно окно! Мы на это не пошли-все утеплили, пол теплый сделали, окно оставили как есть. Теперь с лена просто льётся даже если не включать теплый пол, посмотрим, что будет зимой…
@Alyona у нас такой же вариант, окно не заменить((( Не поняла опечатку, что льётся? Дома холодно в итоге или все ок? ?
@Natalya с окна течёт конденсат аж до луж…Дома тепло и на балконе в принципе ок, но что будет в -10, хз.
@Alyona спасибо! Наверно так же будем делать, надо что-то подумать насчёт конденсата…
@Natalya если окно лоджии держать открытым, то проблема с конденсатом решается..
Учтите одно НО, если лоджия/балкон один в квартире и этаж выше 15м от пожарного проезда, то обьединение не узаконить!
Тут уже 150 НО, это 151-е ?? балконов много, один конечно оставим
@Natalya оставляйте тот, где простенок 1,5 метра или больше, глухой. Это аварийный
@Kseniya ничего такого нет, это новый дом. Нет простенков
@Natalya не может быть. Я конечно год в декрете, но этой пожарной норме уже миллион лет. Я имею ввиду глухую часть наружной стены, между комнатой и балконом.
@Kseniya простите, я не понимаю, но все равно спасибо, я перескажу это дизайнеру, она наверно поймёт))
Мы оба балкона присоединили. Ничего не согласовывали. Один присоединили к спальне и поставили панорамное окно. Второй присоединили к гостиной, окно обычное. На пол положили тёплый пол, батарею дополнительную повесили на стену где была стена на улицу у балкона. Плюс мы ещё подстраховались и сделали выводы для дополнительных батарей в двух комнатах, но сами батареи вешать не стали — это на всякий пожарный. В квартире очень тепло и с имеющимися. Окна деревянные стеклопакеты.
А управляющая компания за внешнее изменение никак не ругала? У нас в доме категорически нельзя… Фасад должен оставаться нетронутым…
А панорама невероятно клевая! Прям супер! ??
@Ольга нет, ничего ) между прочим вы поузнавайте поподробнее — сейчас можно везде внешний вид менять. Кондей можно например на любой стене вешать
@Юлия не, у нас точно нельзя, строго все — узнавали :(( у меня другая мечта была, мокрую зону перенести в комнату и обьединить гостиную с кухней, но тоже пришлось с ней прощаться, категорически нельзя :(((
Круто вы сделали ? панорама — мечта)) но у нас тоже нельзя фасад трогать.
@Ольга а кто вам запрещает мокрую зону переносить? Или вы все согласовываете с БТИ? Просто знаю людей, кто переносил и ничего…
@Ольга мы так и сделали))) перенесли мокрую зону и объединили все)
@Natalya конечно, можно втихаря. А дальше молиться, чтобы это сошло с рук. Слишком рисковое мероприятие. Если хоть одного соседа затопить, даже не по своей вине (сверху кто-нибудь по стояку) — все, хана… Риелтор друг отговорил категорически, плюс есть случаи когда за такую самодеятельность дошло вообще до лишения собственности… Короче, рисковать мы не стали.
@Юлия круть! Мы побоялись…
@Ольга у нас квартира на последнем этаже))) мы вот боимся что крыша потечёт ? а вот два дня назад на нашем этаже на крыше прорвало трубу ГВС — залило все 17 этажей и шахты лифта горячей водой. Квартиры чудом не пострадали.. так что все предусмотреть невозможно
@Юлия это да, тут у кого на что смелости хватает. И хорошо что все миновало. Но последний этаж — это здорово!!!