Расскажите про ипотеку. Где лучше брать, где точно не брать, где дадут, если официальный доход небольшой? Долго ли оформляют?
Расскажите плиз про ипотеку. Где лучше брать, где точно не брать, где дадут, если официальный доход небольшой? Долго ли оформляют? Платил ли кто-то первый взнос материнским капиталом?
Скажу где ТОЧНО НЕ БРАТЬ:ДельтаКредит Банк.У них есть заманчивые программы(на что мы и купились),но в целом кошмар(оказался для нас).Нет льготных каникул(была сильная денежная дыра,даже ДЫРИЩА).Всё общение только по телефону или в электронном виде,отвечают нехотя,вразумительно ничего не объясняют,говорят присылайте письмо на электронку-вам ответят.Хотели сделать рефинансирование в другой банк — отказали,без объяснения!Со страховкой какая-то муть…Вообщем для нас оказался ужас и кошмар??♀️Осталось дотерпеть год…
плюс к ним, ободрали меня как липку. Я брала в 2007 году, все платила исправно, они меня имели как хотели ((( в итоге ушла в Райф, там и процент ниже и условия по обслуживанию кредита лучше. Козлы эти Дельта одним словом!
А что со страховкой? Мы как раз в Дельту рефинансирование делаем. У низ оказался самый низкий процент.
@Natalya вот и мы повелись на это.
Пять месяцев назад брали ипотеку на новостройку. Оказалось, что в нашем случае (маленький доход по трудовой плюс основная сумма дохода по всяким трудовым договорам и т.д.) подошел Сбербанк — они не требуют подтверждения дополнительного дохода, в этой графе можно указать какую-то разумную сумму (например, за сдачу квартиры и т.п.), но никто это не проверяет. Все остальные банки, кто сотрудничал с нашим ЖК, требовали подтверждения по форме 2-НДФЛ (по-моему, так называется), которую не получить на большую часть суммы. Получилось под 9.4% годовых (но у меня сбербанковская зарплатная карта). Когда готовили документы для ипотеки, нас консультировал менеджер строительной компании, который раньше работал в Сбере, и очень внимательно проверил, чтоб не было к чему придраться. Одобрили буквально за 2-3 дня. После этого постоянно на связи с менеджером банка, договорились о встрече, за один прием и 1.5 часа времени все оформила. Очень удобно: сумма ежемесячно списывается с определенного счета, просто нужно следить за его наполнением.
То есть решение принимается так быстро? Это было бы здорово! Мы хотим купить квартиру, которую снимаем, возможно, хозяева не захотят затягивать процесс, поэтому я еще как раз планировала идти туда, где не будут три месяца думать над отказом или одобрением
@Anna да, очень быстро! Насколько я понимаю, практически везде так, не только в Сбербанке.
А можно контакт менеджера?))
@Vera который со стороны застройщика? Я контактов не знаю, к сожалению. Мы покупали квартиру у ГК ПИК, нас наш менеджер просто перед подачей документов отвел к девушке, раньше работавшей в Сбербанке, посоветоваться. Ну а после она фотографировала все наши документы и отсылала куда надо.
@Apollinariya, я б вон с той девушкой бы с удовольствием проконсультировалась)))
Ок! Буду надеятся что нам так же повезёт..)
Если новостройка — смотреть список тех, кто кредитует, и выбирать по условиям. У нас две ипотеки банально в Сбере. Можно оформить через домклик, там малюсенькая скидка будет. Маткапом одну из них гасили, не на первый взнос. У Сбера с маткапом проблем точно не будет)
@Ksenia мы вообще хотим вторичку, но хотелось бы в сбере, конечно, я ему, возможно, необоснованно доверяю)
Мы как раз сейчас ввязываемся в это дело???Насколько я знаю, в первичный взнос маткап не запихнуть, там какие-то проволочки с пенсионным фондом, поэтому он идет уже в погашение кредита.
И лучше гасить года, нам так советовали.
так и знала, что с этим маткапиталом будет какая-то подстава) Кружки им оплатить у меня так и не вышло
@Anna , а почему вам не удалось? я как раз сейчас через МФЦ подала заявление (кружки в саду). до этого сад старшей оплатила (деньги уже пришли), младшему — отказали (но там были неправильно оформлены документы). сейчас снова подала (посмотрим, что будет на этот раз).
@Анна я три раза переоформляла документы и устала, если честно( может, в четвертый раз получилось бы
а где отказывали? на уровне МФЦ или в ПФР?
@Анна из ПФР звонили, что неправильно оформлены
Не идите в Юникредитбанк, удивительные козлы.
С нового года в сбербанк на все операции по карте 4% налог вводят
@Valentina это фейк
https://rosregistr.ru/nash-vyzmpiwbor/171186.html
В помойках не брать, только крупные банки)) чем выше процент, тем меньше требований к заёмщикам/документам. Мы брали в уралсибе и в сбере, в уралсибе вообще треш был лютый в плане обратной связи, доп.услуг и т.п., в Сбере сильно сотрудники лажают.
Упд, Уралсиб вынудил нас выплатить ипотеку сильно раньше срока, потому что мы не могли дописаться/дозвониться до их страховщиков, чтобы продлить договор страхования жизни (с их страховкой процент был ниже), т е мы им пытались деньги занести, а они нас месяца 3 игнорили ?
Вот мы тоже с УРАЛСИБом заключали договор и они нас уже полгода динамят!!!
Вот поэтому нам на 13 лет раньше пришлось погасить долг ?
Дом.рф, бывший АИЖК Сестра там взяла прилично ниже процент, чем мы в сбере, и пересчитывают охотно при падении ставки
Мы брали в новостройке, поэтому выбрали самый низкий процент из одобренных банков. В нашем случае это Абсолют. Работают на твёрдую 4ку.
Мат капитал решили не использовать, чтобы не было потом проблем с продажей, если что.
А что с продажей может быть, если использован маткапитал???
@Elizaveta если используете мат капитал, то должны выделить детям их доли в квартире и пока им не исполнится 18 лет, продажа будет возможно только с участием опеки. Нужно будет доказать, что их жилищные условия не ухудшаются.
Там нет особых проблем.Просто при использовании маткапитала Вы обязаны детей наделить долями в квартире после выплаты ипотеки.
Но размер долей нигде не обозначен!Хоть 1/100