Однушка в старом доме в Тушино и ипотека на 2 млн или однушка в новой Москве в новом доме и жизнь без долгов?
#пмквартира #пмипотека Мамы, кладезь мудрости, я к вам за советом 🙂 однушке в старом доме в тушино и ипотека на 2млн или однушка в новой Москве в новом доме и спокойная жизнь без долгов, а ещё и останется денег на сдачу? А потом подкопить и переехать в Москву как дети повзрослеют, лет через пять? Поговорите со мной, а?
мне кажется, вам самой второй вариант больше нравится)
Они для меня почти одинаковые, но в новом районе прельщает то, что это новые дома, а не старая вонючая панель. Покупать квартиру будем у родственников с ощутимой скидкой, поэтому только тушино и только панель 🙁
2млн маленькая ипотека, а жизни за мкадом нет???
Тушино
если особо не выезжать в Москву, то второй вариант. А если ездить каждый день на работу, то поискать еще вариант квартиры (чтобы не ипотека на 2млн), но в Москве)
Живу в новой Москве, и очень рекомендую рассмотреть именно этот вариант:)
Ой, а расскажите поподробнее! Где лучше брать, как ездить в город, что с садиками и школами? Преступность высокая? Люди хорошие?
Я живу в Московском. Это город молодых семей)) конечно же, есть проблемы с садами и школами — они переполнены. Но вроде бы это по всему городу такая ситуация. По поводу людей… Они такие же, как и везде)) в плане преступности, наверное это зависит от района, у нас вроде все относительно спокойно. Участкового знаю лично, отличный мужик))
В Москву ездить стало гораздо проще с открытием новой станции метро. Минут 15-20 при средней загрузке дорог. На своем авто сложнее, проблема пробок все же еще не до конца решена (но строят развязки дополнительные). Я выезжаю кране редко, все что нужно для жизни, есть у нас в городке:) даже на поликлинику пожаловаться не могу)))
Не советую Вам отдаленные от города микрорайоны, там нет и непонятно когда будет инфраструктура. А так, Московский, Троицк, Щербинка, Ватутинки, Комунарка — вполне можно там поискать.
Наверняка девушки еще посоветуют.. Бутово-парк мне недавно знакомая риэлтор хвалила
Я в новой Москве , вожу детей на машине в Москву в сад, 25 минут. Новый дом земля за домой в собственности зелень т соловьи
У нас наоборот — новый дом с ипотекой вместо старого без 🙂 довольна безмерно, хоть и в долгах 🙂
И да, Москва, хоть и 6км от МКАД
Ну тут могу только поздравить :)))) в теории можем взять двушку или трешку и ипотеку, но я долги очень не люблю 🙁
@Irina мы взяли 2ку, выплатим — будем копить на 3ку
новая москва однозначно. даже контингент людей, окружающих вас, если сравнивать, будет отличаться в корне.
Вот расскажите про контингент, меня это очень волнует тоже. Сейчас на шаболовке живём, я сноб, каюсь, снимала бы всю жизнь в центре, но дети и надо уже что-то своё. Может даже купить квартиру там, сдавать, доплачивать и снимать тот же центр.
я купила два года назад 2 маленьких квартиры в новой москве, сейчас как раз продаю обе квартиры, так как они уже выросли в цене и собираюсь купить одну большую квартиру непосредственно в москве. это моя история. а про контингент могу сказать, что в основном это молодые семьи. получается, что уровень жилья и окружения выше, чем в панельных и пятиэтажных домах в Москве — чистые красивые подъезды, огороженные охраняемые территории, много площадок, удобно заказывать продукты с ферм, что находятся вблизи Москвы.
так что новая москва это вопрос и об инвестициях
но я сама по себе не приемлю кредиты, ипотеки и тд. а также грязные подъезды и неадекватных жильцов алкашей и еже с ними
А что бы посоветовали глянуть? Каких застройщиков? Спасибо
В новой москве в начале калужки строят испанские кварталы, цены сейчас низкие, достроят точно, метро там уже рядом. Еще в начале киевского шоссе, там уже метро есть, «Рассказова» от Sezar. А если нет привязки к московской прописке, то рассмотреть можно комплекс «Арт» от Роста через мост от крокус сити, там очень здорово, есть вся инфраструктура, очень красивые виды из окон на москву реку, большие квартиры.
Спасибо, гляну ! 🙂
А какая коммуналка в этих новостройках?
Ой, я так точно не скажу, но если связаться с ними, то узнать будет очень легко. В моем доме 36 рублей/кв м за обслуживание управляющей компании- вывоз мусора, уборка и уход за территорией, охрана и тд. А вода и свет по обычным тарифам.
Но я не очень в этом разбираюсь, как купила, так сразу сдала и жильцы этим занимаются)
Я в свое время тоже хотела за мкад, но вовремя стало понятно, что с доп образованием там жопа?
Я бы лет до пяти детей там пожила. Уж очень не хочется в кризис в долги залазить 🙁
@Irina ну посиди? просто тебе в три захочется водить детей в кружки/секции, а нету.
Логично, но это тема и можно самой это замутить на месте локальным бизнесом и зарабатывать
@Irina преподов/тренеров нет нормальных, все в москве и вряд ли кто туда поедет.
@Irina а много ты не предложишь денег, тк туда все едут от безденежья как раз?
А местами и со средним, и даже с начальным такие же дела.
@Светлана в Комунарке в Московском полно секций. Прометей газпромовскиц как минимум, там такие кадры что в Москве такими и не пахнет
@Юля ага? в протоколах всероссийских мне покажите хоть одного воспитанника.
Видела вас в группе спортсмены России, там спросите вам расскажут )))
@Юля это моя группа, поэтому и уточняю, может у вас какая новейшая информация?
У меня ещё довольно мелкие дети, но уровень оснащённости секций и подготовленности тренеров мне, как человеку занимающимся спортом с 4 лет вполне заметен. Спорить с вами не буду, считайте как хотите, но говорить что Газпром не может купить норм тренеров -как то…. Даже слова приличного не подберу ))))
а мои ходили рядом в дк Комунарка, айкидо, именно изза тренера -очень уж хороший и ждали места в его группе год . Так что в Комунарке На все вкусы и кошельки есть . Как и на тёплом стане -типа самбо70, конных школ тодесв и тп-18 минут на машине ехать
@Юля газпром может, если хочет…
@Юля самбо70 несколько очень сильных дисциплин, но это Москва??
Комунарка тоже Москва ))
И кстати газпромовские сильнее самбо70, я ездила смотреть все прошлое лето. И мальчик из сада старшего с моим пошёл одновременно- он в самбо мой на айкидо, вижу насколько выросли оба и сравнение в пользу моего
@Юля я написала несколько сильных дисциплин? это фигурное катание, спортивная гимнастика и спортивная акробатика. Это всё.
Я вот дочь трехлетку думаю куда отдать.. На айкидо рано, переводить ребёнка старшго в самбо… Он тренера обожает, как забрать ..?
А там да, гимнастика хороша.
Короче конкретно в новой Москве живу 4 года, дети учатся в разных садах на тёплом стане, занятия половина в тс половина в Комунарке — и ничо, жизнь есть вполне себе комфорт
Но Машина нужна, да, без машины жопажопажопа
Новая Москва и жизнь без долгов!!! У нас есть ипотека и это очень тяжело!!! Есть жизнь за МКАДом))(
Знакомые с Калужки вернулись в Москву, тк возить детей в школу и сад в Москве нереально. Трафик напряженный. Достойную замену московской школе не нашли
А мы живем в Тушино на ул. Лодочная, в детстве жила с родителями на ул Свободы. Обожаю этот район. Отличный парк, вода кругом, воздух. Посмотрите, какая красота!
А мы на лодочной думаем однушку продавать (а может и сдавать, пока не решили). Там действительно очень тихо, зелено и красиво.
Присоединяюсь. Мы рядом на штурвальной-тоже очень довольны районом (переехали из центра в декабре,ненарадуюсь натпарк и обтлие зелени). В садик перед домом попали без проблем
Отличный зелёный район! Ещё Строгино очень люблю. Но Тушино это родина, можно сказать) сын каждый день ходит уток и чаек хлебом кормит, 2 года в декрете прошли без заморочек куда с детем пойти погулять
на Лодочной прекрасно, а вот на Донелайтиса не так ))) мы квартиру у родственницы с ощутимой скидкой купить планировали, так что только там
Ну тогда взвесить все за и против и принять решение. Мы оба с мужем работаем в центре Москвы, поэтому замкад даже не рассматривали никогда. Дорога до работы 45 мин максимум. И на машине и на метро.
Это Вы зря,что жизни за мкадом нет.Мы в ближнем Подмосковье и у нас жизнь кипит-есть всё! Я бы выбрала в новом светлом доме,т.е.второй вариант.
Тушино — и красота и жизнь
Мы живём в коммунарке в новом чистом доме, с отличными детскими площадками. Не знаю как в других районах новой Москвы, но у нас уже почти в каждом доме открыты кружки для детей, есть Английская сетевая школа, я бы даже сказала куча разных видов доп занятий для детей. Школу строят на моих глазах, Окна выходят как раз на новую школу, 3 сада, строят четвёртый. Но все равно с местами напряжёнка, так как детей очень много. Реально 5 км до мкад. Калужка конечно сейчас стоит, но мы все терпим окончания ремонта, дорога потом будет очень крутая!!! До МКАДа будет 10-15 минут езды. Тот кто не хочет потерпеть тот возвращается в Москву. Но я например не хочу, в эту суету и сумашедщий дом.
Я к вам сына на айкидо вожу))
Мы переехали в Новые Ватутинки. Новая школа, новая поликлиника, новые сады. Открыли сетевой магазин, сейчас второй открывают. Более того, квартиры все с ремонтом. Школа огромная, площадки шикарные, и воздух. Да, пробки. Но, можно потерпеть. Расширят калужку, станет легче. Школа во дворе. Пока снимаем, но планируем тут покупать.
Мария, а можно Вас будет распросить про этот район?)
Конечно
Я позже тогда в личку напишу, спасибо!)
Школа
Берите Новые Ватутинки, там хорошо, у меня друзья там купили, не нарадуются
Отделка такого плана. Везде
А какая коммуналка в этих новостройках?
Я уточню
Мы только 2 ую неделю тут
В новых корпусах будут натяжные потолки.
Сейчас, действует программа трейд чего то там) можно снять квартиру на год, потом если решаетесь купить, эта сумма идет как первоначальный взнос
а где это искать?
http://www.new-vatutinki.ru/centralniy/news/?NEWS=1484
Тест драйв)
Но, там 2 типа квартир. Однушка, с малюсенькой кухней, там двое вряд ли разместятся, и шикарная двушку, с энкерной кухней, с двумя большими балконами, и большими комнатами.
Двушка стоила 6 500 миллионов
Очень интересно. Сейчас как раз в поиске. А у вас, Маш сколько ребенку? Моей год)
Старшей 10 лет. Вторую школу меняем, надо уже осесть, и определиться с местом) ей не легко эти смены даются. А младшей 11 месяцев 6 будет)
А долго вы в ватутинках?
Нет. Вторая неделя. Тетя дольше.
Площадки
Потом, взять то же Южное Бутово. Когда то, там не было метро, магазинов, ходили только автобусы и то редкие. Я это хорошо помню) Приходилось, несколько раз туда кататься) а сейчас не узнать)
Если ездить каждый день на работу в Москву, то лучше вМКАДье. Если нет, то можно и Новую Москву.
В новой Москве и жизнь без долгов, а на сдачу вторая комната для детей
2
Тушино — зелёный район- это единственный плюс. Так как он считается дешевым, то гостей столицы в нем орды, преступность всегда была высокой. По пробкам это самый сложный район, чтобы попасть из него в центр и обратно. В московский приедете быстрее, чем в Тушино. Из за пробок я перебралась в матвеевское, довольна как слон. А приезды в Тушино даются мне сложно ?
Ветка метро самая загруженная
Чисто экономически выгоднее сейчас взять без ипотеки и копить самим, чем переплачивать за ипотеку
Да. Метро этой ветки жуть какое загруженные
Вы видимо по Каширке/Варшавке не ездили в час пик. Я жила на юге Москвы 7 лет. Тушино по пробкам, гестарбайтерам и проч неудобствам нервно курит в углу.
@Olya соглашусь, ад. Но юг Москвы длиннее
Я жила на юге) но, в Москве) в час пик, только на метро)
Касаемо дешевизны района тоже не соглашусь, квартиры в новых домах очень дорогие, особенно в кирпичных. Контингент — отличный на мой взгляд, хотя везде быдла в Москве хватает. Если что я москвичка в третьем поколении и маленький сноб иногда из меня вылезает,поэтому на этот аспект всегда обращала внимание.
Посмотрите по карте, Тушино это треугольник, два въезда со мкада и один через тоннель под каналом. Все! Ленинградка встала и фиг вы уедете, МКАД у Волоколамски всегда стоит, тоннель вечная пробка. Я из Тушино до белого дома доезжала 1:15 — 1:40 летом, из матвеевского 20-30 минут
муж из тушино, любит его очень, пробки не останавливают 🙂 а вот из новой москвы те же пробки его злят )))
Я тоже из Тушино ))) но выбор мужа лучше учесть :))
Второй вариант, в новых домах и площадь больше и потолки выше☝️, детские площадки лучше и их больше, меньше загазованности, воздух… Мы рядом с Архангельским живем, рай для жизни
второй вариант. живу в Новой Москве. но пробки!
А где именно? Вдруг соседи?)
@Мария Пенино, это с Десны в сторону Московского (между калужкой и киевкой)
Второй вариант
Если есть возможность жить в своей квартире и без ипотеки — то только так!
Мы так и сделали. И переезжать не хотим ни в какую Москву. У нас тут свой оазис зелени. Жк Николин парк. 3 км от Мкад, сейчас трассу доделывают, к концу года сдадут. Переехали на майские, пока очень довольны.
будем соседями:)) на днях переезжаем
А какая коммуналка в этих новостройках?
по разному, пока точно не могу сказать , тк не живем там поэтому свет и воду нам не включали в квитанции.От 5,5 до 8 тр за 63 кв. м. с охраняемой территорией.
О, приятно познакомиться:) Вы в каком корпусе?
Мы с отоплением платили 6300, сейчас должна быть около 4000 коммуналка за 56м. Плюс электричество, пока не начисляют ещё.
Соседи , привет из лесных полян )
Ирина, а много сейчас людей живёт в Николин Парк?
мы в 30-ом доме, 11 корпус, ездила туда пару раз в будни, народу мало. С понедельника перебираемся насовсем, давайте знакомиться.
@Юля лесные поляны это где?
Перед николиным
@Olga в ук сказали, что из 1450 квартир заселились уже 740. Половина.
@Юля да? Прикольно. Будем знакомы:)) у вас там Школа есть? Или детский сад?у нас проблема-сад ещё не открыли. Пока нянями-бабушками перебиваемся, но ребёнку явно скучно и не хватает общения с детишками.
@Irina ничего нет, Москва или Комунарка )
@Юля а Вы куда водите сами? У Вас детишки какого возраста?
6,5 и 2,5 года, в Москву на Теплый стан
@Юля а поделитесь со мной садом? Нравится Вам? Давно Вы ходите?
Однозначно второй вариант
Однозначно без долгов, они крадут энергию, мешают развиваться, двигаться вперед!
Только не за МКАД
Что за МКАДом жизни нет? 🙂
@Irina добираться сложно и для детей ничего нет. Ни школ хороших, ни дет садов, ни центров развития. А так да конечно хорошо-в новом доме с большим метражом квартиры, хорошие соседи и тд
Без долгов и ипотек, в нашем непредсказуемом государстве это очень опасно, можно остаться без всего.
Согласна
Новая Москва
А где именно в Новой Москве?
если для детей есть условия в новой москве — то там конечно.. Ну и если родителей хоть иногда дожидаться с работы из москвы смогут
Я занимаюсь недвижимостью. Тут важно работаете или нет, нужно детей в сад или нет, график работы и тд. Сразу бы не советовала. Но Москва это Москва.и продать решите-намного проще! А если новая Москва-то там где метро Анны Ахматовой ул и тд-там реально супер и метро и перспектива. Если нужна помощь в выборе, сделке-обращайтемь
Если Вы не привязаны к садику или другой фиксированной инфраструктуре для ребенка, то я бы Вам посоветовала снять квартиру в том же/ соседнем доме в выбранном районе на 2-3 мес. Это даст лично Вам ясность, подходит Вам район или нет. Сможете ездить на работу, найти поликлинику, спорт, парк и все остальное важное? Ясность, опираясь на которую, будет легче и осознаннее принять решение об инвестициях в недвижимость. А, это очень серьезное решение и, в случае кредита, многолетней самоограничение. Мне самой лет 15 назад посоветовали идти по такому пути в выборе района и скажу Вам искренне, он меня еще никогда не подвел. Удачи! )
Хороший совет. Я решила таки новую Москву, потом сдавать, докладывать и снимать пока центр. И зарабатывать на расширение жилплощади. Пока дети маленькие, однушка вполне устраивает, но подрастут и нужна будет трешка даже. Зато прописка будет московская. Как-то так