Кто живёт в сталинках Москвы? Интересуют фасадные большие дома в центре. Плюсы и минусы? На что обратить внимание при выборе?
#пмсталинка Мамы, кто живёт в сталинках Москвы? Особенно интересуют фасадные большие дома в центре. Напишите, пожалуйста, плюсы и минусы жизни в таком доме. На что обратить внимание при выборе?
Минусы?
И плюсы и минусы
Послушаю. Сама плюсов (кроме близости метро и центра, что для меня «плюс» сомнительный) не вижу. Коммуникации старые, холодно, у соседей тараканы (настоящие, не в голове)))… Ну, может, потолки высокие — хорошо. А так — если Вы миллионер, то можно, конечно, «конфетку» сделать…
Вы сами живёте в сталинке в центре?
@Natalya, да
Метро проспект Мира
Холодно??? Мне кажется, более теплые дома сложно найти
@Antonina в основном пишут, что тепло. Может окна плохие… Вот в панельках уж точно холоднее
Холодно. Сейчас батареи поменяли — посмотрим. И да, грузового лифта нет.
Тепло, никаких тараканов, потолки 3,75, с коммуникациями проблем нет. Район Хамовники внутри садового, одно из самых приятных мест в Москве. Грузового лифта нет, это да.
Они не ликвидны. Коммуникации могут быть реально гнилыми. Вот например красивые сталинки рядом с памятником Гагарину вообще с деревянными перекрытиями. Например, чей-то ремонт может все обрушить, в некоторых квартирах живут люди ненадёжные, лягут спать с сигаретой.,,. Мы смотрели там квартиру, так были проблемы со сливом воды, воотведением или что-то в этом роде. Туалетную бумажку нельзя бросить, да и вообще что-то. Но это частный случай. Надо смотреть всю подноготную дома. А так мне тоже нравятся сталинки
То есть вы на этапе просмотра все это поняли? Про слив и тп… Деревянные перекрытия, конечно, не рассматриваются. При классном дизайнерском ремонте выглядят они круто. Но, конечно, про минусы никто не скажет…
@Natalya честно, я попросилась в туалет. А отец разговоришься про контингент. Не все готовы менять канализационные коммуникации . И меня предупредили?
Cталинка между Бауманкой, Красными воротами и Комсомольской. Год постройки в районе 41-42гг. Капитальный ремонт назначен на 2040г, не раньше. На протяжении нескольких лет попытки решить вопрос с обваливающимися детялями фасада, балконов. Проблемные коммуникации, проводки. В покупку квартиры и доведение её до ума нужно вкладывать и вкладывать большие суммы.
Да, метро рядом, но где я сейчас с семьёй снимаю, оно также близко. Но нет такого количество сброда и попрошаек как там. Магазины продовольственные начинают потизоньку появляться в округе, а так до этого были Азбука и Копейка) Аптек тоже не так много.
У нас тоже капремонт в 2040…
Тоже Басманный?)
Мы живем в фасадной сталинке на Парке победы, сделали полный ремонт, изолировали вентиляцию, чтобы запахи из других квартир и подъезда не попадали, убрали мусорпровод в кухне (соседи сверху им тоже не пользовались). Из плюсов — зеленые дворы, дома тепло, в районе чисто, школа и сад новые рядом во дворах, близко центр и метро близко. Из минусов — рядом Кутуза, ее слышно, и пыли в тех комнатах больше. Но в целом я довольна своим домом и квартирой
А какого года у вас дом? Как соседи, жители?
@Natalya 1956 года постройки. Соседи разные, в целом норм
Соседи) сталинский дом на кутузовском, но не фасадный. В самом доме минусов нет, замуровали при ремонте мусоропровод в кухне (раньше из него могли насекомые ползти, сейчас , говорят, все ок уже). Дом хорошо сохраняет температуру (летом прохладу, сейчас тепло), хорошие дворы. Из минусов — рядом нет нормальных продуктовых и хозяйственных магазинов, мало детских центров, везде приходится ездить.
@Marina а нормальный продуктовый — это какой? Мы, в принципе, обходимся Магнолией, Кнакером и Дикси в районе)
Я вкусвилл люблю) но магнолию тоже посещаю, какие варианты
+ к коммуникациям , даже если берете с ремонтом, то общие это ппц) старое все- сыплется пыль отовсюду( , в высотке на Баррикадной раздрай- половина тсж половина хз как. Лифты иногда не работают( Бестолковые планировки- Жилая 30 метров комната»!! кухня 6- понятно, что раньше хозяйки прислугу имели…)
Высотки все равно люблю всей душой))) я бы туда заселилась несмотря на все минусы
мы сбежали оттуда в итоге)))
Дом 50го года, но не фасадный, по индивидуальному проекту, между м.Шаболовка и Ленинский пр-т.
В подъезде всего 15 квартир, я бы не хотела бы жить в огромном «муравейнике». Соседей практически не слышно, только если очень громко «болеют» за футбольную команду. Горячая вода — с колонкой, зато не отключают. С перекрытием и проч., вентиляцией проблем не было.
Контингентом я не сильно довольна, на дворовую детскую площадку не хожу. На первом этаже лет 15 назад был бордель(!). Сейчас, говорят, в одной из квартир наркодилеры. Но это не связано с тем, что дом — сталинка.
Как у вас интересно в доме ? спасибо за объективный отзыв
Да, грузового лифта нет, я слингомама, поэтому мне неважно. Рада, что есть обычный, в соседнем доме (таком же, 5-эт.) нет, в нашем жила какая-то партийная шишка, поэтому лифт сделали. Мы на 5м этаже. Несколько лет назад ремонтировали чердак и крышу, до этого иногда зимой протекало. Лифт современный, чистый. Вандалов в доме нет.
а вот у нас бардель) на втором, тоже сталинка)
На Маякрвской, дом 50 года, слышимость с соседней квартирой… В общем, я слышу как они по телефону говорят, с детьми разговаривают, телевизор смотрят. С трубами и вентиляцией все ок. Летом не жарко в квартире, а вот зимой холодно. Лифт новый нам поставили, но он узкий , с коляской я стою в позе зю.окна большие, потолки высокие, когда бывает в панельных домах, с непривычки от низких потолков мне очень некомфортно становится.
Контингент 50%/50%. Есть и алкоголики, и профессоры-хирурги, и даже народные артисты
Живем в Сталинке 5 лет. Плюсы: толстенные стены и перекрытия, никого не слышно никогда; расположение(!!!); много интеллигентных соседей, которые давно тут живут; очень высокие потолки. Минусы: коммуникации действительно старые (мы ощутили это на себе неоднократно, протечки возникают между этажами, просто лопаются старые трубы); нет грузового лифта и пандусов (с коляской жесть; мы в итоге храним коляску в машине); у нас далеко парки, каждый день на прогулку на машине; воздух (подоконники черные, мою 2 раза в неделю); по выходным часто ночью шумно (хоть окна и во двор, люди идут из баров и могут завернуть). Да, ремонт стоил неимоверных денег (перезаливали пол, меняли все стены и тд). Итог: до появления ребенка идеально было: рестораны и театры в пешей доступности и тд., сейчас, когда есть пупс, планируем перебираться туда, где парк и грузовой лифт!
А в каком районе, если не секрет? Про парк и грузовой лифт — могу посоветовать Фили. Уточки плавают у дома. Но пупс вырос и утки надоели)) хотим в центр
@Natalya живем на Чистых, перебираться хотелось бы в Сокольники! Фили очень далеко от работы и мне, и мужу(( но спасибо за совет!
О! Соседи! Я тоже на чистых)
Жила на Большой Дорогомиловской. Окна на стрелку с Кутузовским. Очень шумно и пыльно. В остальном я свой дом любила. Сейчас переезали в дом 50х индивидуальный проект. Тихо. Высокие потолки. 10 минут до Добрынинской. Мне тут лучше, хотя может дело в расширении площади. Но и тишина мне нравится больше чем рев автомобилей. Да тут еще нет консъержей. Это минус. Привыкла что меня встречают, помогают с коляской и решают всякие проблемы мелкие. Но это я думаю есть и не во всех сталинках.
И район хороший, близко до парка, до набережных
Мы жили в высотке на котельнической. Плюсы: когда не было реьенка-все близко, пешком рестораны, Красная площадь, все праздники/салюты и тд из окна видно. Соседи были отличные, интеллигенты;) лифты есть. С появлением ребёнка-все это стало не нужно;) гулять не где, шумно очень и реально маленькие квартиры, расположение квартиры тоже не удобное (была трёшка). Коммуникации ?, мусоропровод на кухне, кухня 6 кВ м;) ну мы ж были бездетные, кафе-мафе;) В итоге переехали в современный дом с полной инфраструктурой в доме. С ребёнком это важно. Но скучаю по дому, ибо история, люди, парадность дома ну и жизнь без детей она априори другая, с другими интересами и желаниями))) а ну и кондея не было, не разрешали и , конечно, очень шумно, плюс по ночам во дворе почти всегда кто-то кино снимал)))
Интересно 🙂 спасибо
Жили на ленинском, дом 56-го кажется. Очень его любили, и дворы, и аллеи, и подъезд, но окна на проспект меня убивали. Шумно всегда и пыльно. С коммуникациями в доме было все норм;)
У нас сталинка, один минус, это Ленинградский проспект, вернее шум от машин и второй, отсутствие парка. А так одни плюсы) Но тут кому что важно, тот то и выбирает.
А напишите плюсы, пожалуйста
Мы подбирали лично для нашей семьи, на данное время. Центр, все близко, кружки, театры, рестораны, работа! Для мужа это главное было, он жил на Речном много лет. Так как в нашей семье только он работает, тратить на дорогу в одну сторону по 2 часа не хотел.
Квартиры в таких домах в цене не падают, плюс на будущее, если соберемся продавать.
Дом огорожен, шлагбаум, новый ремонт двора с детской площадкой. Сейчас идет ремонт в подъезде, хорошие соседи, есть «старшая» по подъезду, мало чужого народу, в подъезде всегда чисто. Нравятся люди на детской площадке, не переполнен детский садик. Даже не знаю что еще, приятно и не страшно вечером возвращаться домой, едут машины, работают кафе, светло, люди ходят. Может быть в старости нам захочется другого, но пока нас все устраивает)
В детстве жила на СУхаревской. Сейчас в этой квартире живет мой отец. Плюсы — близость к метро, соседи интеллигентные и обеспеченные. Малое ( относительно) количество народа в поликлинике и прочих госструктурах. Много школ ( хороших и разных). Минусы -грязно и пыльно. Мало нормальных продуктовых магазинов, проблемы с парковкой ( у отца «абонемент», а вот нам приехать к нему в гости на машине уже проблемно), мало зелени и зеленых зон вообще и в частности, мало детских центров шаговой доступности ( или они очень и весьма дороги)
Да. лифт маленький, не грузовой. Кухня неудобная ( пеналообразная). Зато высокие потолки и большой холл. Колонка.
Про инфраструктуру мне, в принципе, все понятно. Больше интересует, как сам дом? Трубы/тараканы/подъезды и тп. Пишут страсти…
@Natalya Под’езд хороший, тараканов нет
У отца в доме подъезд никакой, но чисто. Тараканов нет и не было никогда
Живу на Ленинском 66, мама университетский 5… Тепло зимой и не жарко летом…соседи от района зависят, у нас в основном очень интеллигентный район и соседи адекватные, Трубы поменяла когда делала ремонт, проводку также, лифты поменяли… Зелёный. Много вокруг… Потолки высокие…
Да, вот. Мы в 64-м обитали;) прекрасные зеленые территории, инфраструктура;)
@Marina ))) я просто фанат этого района, особенно этого пятачка , между университетским и ломоносовским и Ленинский Вернадского)
Спасибо, посмотрю этот район. Как с пробками? С шумом?
@Natalya все прекрасно)))хорошие школы, много садов, есть где гулять
если окна во двор, то шума не слышно, но если на Ленинский, то застрелиться;)))
@Marina у нас дом на университетском вообще тишина, в 66 шумнее но с ночью спим с открытыми , у нас на 64 выходят
@Marina я когда- то увидела двор и влюбилась;)) в центр выехать вообще супер, пробки сзади остаются, и обратно неплохо , это меньше 1,5 км от Ленинского, где почти нет светофоров ещё;))
@Daria у нас над азбукой вкуса были;) прям на Ленинский недалёко от светофора. Там почему- то все повизжать шинами любят;) мы конечно привыкли, но родители, приезжая в гости , спали плохо() с закрытыми окнами все вполне прилично, но мы привыкли круглый год с открытыми жить
@Marina а ну да, я родилась на Живописной, на набережной, щукинская у нас трамвай под окнами ходил, так я потом спать на ленинском без него не могла)))
@Daria да, на новом месте неделю спать не могли с тишиной за окнами;))(
@Marina )) а вы куда уехали ? Почему?
@Daria мы в школу пошли в другом районе , так как в скором времени переезжаем за город в том направлении. Надоело таскаться с новорожденным в школу и обратно. Переехали к школе на съемную;))
@Marina ааа… Поняла!
Тоже могу поделиться опытом, дом известный сталинский, на Космодамианской набережной, 4/22. Потолки высокие, звукоизоляция отличная, наружный ремонт дома делали пару лет назад, сейчас благоустраивают двор, новые детские площадки, тренажеры во дворе должны установить. У нас окна на реку и, соответственно, на дорогу, шума нет, повышенной пыли тоже нет. За все время с коммуникациями проблем не помню, делали сами давно ремонт, все прекрасно функционирует. Соседи преимущественно интеллигентные: семьи, которые живут уже поколениями, теперь общаемся семьями с теми, с кем раньше в школе учились. Из новых очень милые и вежливые иностранцы. Про мусоропровод и тараканов, кому не надо, заделывают его без проблем. Мы вот оставили, никто через него на нас не нападает)) зато регулярно друзей удивляю им. По поводу жизни с ребенком, большой выбор садов, школ, доп занятий на любой вкус, попасть в сады не трудно, ибо детей не так много живет, а образовательных учреждений много. Есть простые, есть хорошие, как и везде. Больших парков правда нет, я ездила часто в Нескучный сад, ехать близко. Но если не ехать, ц нас тоже есть где погулять, набережные канала, куча зеленых дворов. Сейчас упорядочили парковку и стало гораздо проще перемещаться с коляской, когда мы ездили с коляской, приходилось маневрировать на тротуаре)) лифта грузового нет, что правда то правда)
А у нас садов мало(
И площадки во дворе нет. Да и двора-то нет. С собаками негде гулять. Но дом, конечно, тут ни при чем. Это от района зависит.
Спасибо за подробный отзыв!
@Natalya ой, всегда пожалуйста) в нашем доме почти всегда есть квартиры на продажу
@Лена да, районы разные, нас кстати долго обходили благоустройством, а сейчас вдруг и до нас дошло, но у нас сформировался активный костяк молодых жильцов, они активно продвигают интересы дома. А очередей правда нет, я смогла ребенка устроить всюду, куда хотела.
И я на этой набережной! Если можно, расспрошу Вас в личке о садах и детских учреждениях в районе
@Victoria да, конечно, без проблем!)
@Svetlana, у нас площадок и садов нет не потому, что жильцы неактивные, а потому, что каждый клочок Лужковской точечной застройкой забит. У нас как раз это — на месте сада, площадки и собачьей площадки(
На вытяжку
Живу на Космодамианской набережной. Из плюсов: близко до работ, недорого ездить с ребёнком на такси по центру, отсутствие очередей в поликлиннике: в этом районе детей в принципе мало. Минусы: дорого делать ремонт, никаких подземных парковок, пустынные дворы. То есть выйдешь во двор, а ребёнку не с кем поиграть. С коляской сложно перемещаться, негде и все в машинах. И вообще жители города воспринимают твой двор и твою улицу как достояние всего города, а не местных жителей: у нас, например, во дворе каждый вечер до 12 в футбол играют, и это не местные мальчишки
Спасибо. Ремонт дорого, потому что менять все надо?
@Natalya начинается все с того, что нужно делать полную перепланировку, чтобы сделать современную удобную квартиру. Дальше — сложности с тем что все надо менять, укреплять, выравнивать. Наконец, те же высокие потолки влияют на стоимость ремонта: двери, например, нужны высокие, шторы длинные (не стандартные).
А ну и пандусов нет. Мы ставили откидной за свои деньги 🙁
Спасибо за подробный ответ))
Плюсов очень много! Только надо выбирать ж/б перекрытия …не деревянные !
Дом на набережной. Все круто, но узкий лифт, грузового нет. И консьержка — слишком любопытная.
легендарный дом! Мечта ?
Мечта? А не жутковато?
Там вообще сейчас ничего жуткого. Если историю не знать
@Анна я в курсе его истории и не жутко, в призраков и всякое такое не верю.
Историю не знать конечно местами комфортно.
В сталинках важно смотреть на ремонт, в частности на качество стеклопакетов, замененные батареи, чтобы такие коммуникации, как водопровод, электричество были заменены. Иначе может быть холодно, проблемы с напряжением в электричестве и пробками, перебои с напором воды. Я бы ещё проверяла, как давно в доме, где собираетесь покупать/арендовать жильё, проводился городской кап ремонт по замене труб и т.д Проводился ли вообще, или когда планируется 🙂
Жила в фасадных домах на фрунзенской наб.и комсомольском проспекте. Прекрасные виды из окон, знаменитые соседи, благоустроенные дворы, но: ужасные лифты, несуразные планировки — например, коридор 15м, а комната 9 при потолке 3,40. Живу уже лет 15 в современных домах и качество жизни несравнимое. сталинки неликвид по большому счету
У нас страшная слышимость на удивление была, а так- все очень нравилось.
Мы два года искали кВ в нашем районе. Выбирали сталинки, из за Толстых стен. Я устала от соседей в панельке. Так вот какие минусы увидела : 1) коммуникации старые везде. 2) вонь в подъездах тоже почти везде. 3) контингент у нас на филях в таких домах не очень. В домах возле метро много приезжих из видимо далёких мест , встречаются совсем агрессивные по русски не говорящие, снимают кВ в сталинках и хрущевках ( дёшево) живут по 10 человек , стараются близко к рынкам всяким. 4) часто с документами проблема при оформлении кВ. Дом 40-50 гг. хозяев кВ имела много за это время. Мы каких только сумасшедших случаев не встречали , последнее , это 4 трупа за 6 мес в одной кВ, и наследство на мужа оставшейся сестры. Вот как! Жуть. 5) нет нормального лифта. Любой переезд превращается в целую проблему. Коляска , или даже просто вечером с работы три, четыре соседа и выбираешь другой способ подняться. 6) часто отсутсвие пандусов и проблему сделать. Из за узких проемов Управляющая компания отказывает в установке 7) дорогой ремонт . Что бы использовать по максимуму возможности сталинки, нужно конкретно вложиться в неё. Но, даже это не спасёт старые общие коммуникации.
8) неудобная планировка. У сталинки как правило , заходишь, справа комната, прям с порога, через 2 метра ещё комната , и ещё справа кухня, и в самом конце по коридору налево самая большая комната , типа зал. Так вот , без грамотного дизайнера это совсем не удобно. Во первых, самая первая комната справа всегда самая грязна, пыль , песок, снег, от порога все в неё заметается носками, нормальной зоны прихожей нет. Далее, по идее, в кВ должны быть сначала общие зоны и дальше спальни, а тут наоборот. Когда приходят гости они сначала видят спальни, и только в конце зал и кухня и туалет. Но можно конечно переделать , но это деньги. 9) газ , лично я боюсь газовых колонок, плит. В сталинках девочки правильно писали, есть те, кто и с сигаретой уснёт, или газ забудет закрыть.Электрическое мне как-то спокойнее. Субъективное моё мнение такое, но от покупки сталинки отказались.
Краснохолмская набережная. Из плюсов: красиво, просторно. Минусы: старые коммуникации; на удивление очень хорошая слышимость; отсутствие пандусов; странная и не удобная планировка.
Сталинки, также как и блочные дома, делились на категории. Вот, например, Университетский, 5,о котором упоминала @Daria, относится к домам высшей категории: толстенные стены, потолки — 3,2, двойные окна, очень красивая архитектура здания и т.д. Хотя и в нем, на мой взгляд, много недоразумений (например, в трешке с отличной планировкой с холлом одна комната похожа на кишку, а кухня около 4,5 кв.м) 62-ой по Ленинскому, как и ряд других домов в этом микрорайоне, считаются домами первой категории, с планировкой попроще, толстыми (но уже не такими) стенами и потолками 3кв.м. Ну а дальше в сторону области, например, на улице М. Ульяновой, стены ещё тоньше (слышимость гораздо выше) и потолки уже 2,7. В каждом отдельном случае свои нюансы, даже в отдельно взятом доме)))
Спасибо за информацию!
Я жила в сталинке на Ленинском возле Нескучного сада (д.20)
Плюсы:
-вид из окна: с одной стороны на Донской монастырь и больницу святителя Алексия, а с другой на Москву Сити
-тепло: очень хорошо топят
-3 больших изолированных комнаты
-высоченные потолки
-ничего не слышно не только от соседей, но и из других комнат
-детям есть где играть в прятки)))
Минусы:
-почему-то очень холодно в ванной
-окно из туалета выходит на кухню — слышимость
-деревянные перекрытия
Мне шум от Ленинского не мешал) удобно было ходить на учебу пешком, а на работу ездить на троллейбусе)
Звон колоколов из Донского)
Ну и нескучный сад нехилый такой плюс
Да))
О, окно из туалета на кухню — точно. Загадка века прямо
Мне говорили, чтоб свет был в ванне если электричества нет (типа исторически так сложилось). А вообще — родители заложили его, и стала вентиляция хуже работать
У нас такие дома в самом центре стоят, причем полдома может быть с деревянными перекрытиями , а чуть более поздняя пристройка с бетонными. Коммуникации гнилые, но их же меняют. Часто при деревянных перекрытиях материал дома не кирпич, а шлакоблок — это прям фу, думаю в Москве из него не строили, хотя кто его знает 🙂 Если кирпич, бетонные перекрытия, произведен капремонт коммуникаций (ну хоть в 80-х) и приличные жильцы, то нормальный вариант. Их же с 30-х годов строили….почти век скоро 🙂
Я очень люблю сталинки. Очень. Высокие потолки. Большие окна. Зимой тепло, летом не жарко. Чаще всего хорошее расположение. Из минусов многие называют бабушки, отсутствии парковок, бдительные соседи?, не огороженный двор чаще всего. Мы кстати сейчас супер квартиру продаём на Тараса Шевченко. Если интересно напишите мне.
Аццки дорогой ремонт, смена всех коммуникаций. Вентиляции в доме нет ни за какие деньги. Но зато соседей почти не слышно.
Дмитрия Ульянова д4/2, высокие потолки, хороший двор, зимой очень тепло, удачные планировки квартир, в наш двор въезд через шлагбаум