За покупку двушки в Москве (найти, предложить, проверить, провести сделку) Риэлтор просит 250 т.р. — много? Нормально?
Девушки, вы все-все знаете! Подскажите, если за покупку двушки в Москве (найти, предложить, проверить, провести сделку) Риэлтор просит фиксированные 250 т.р. — это много? или нормально?
Много. 100-150 т не более.
Вот и мне показалось, что 250 — это многовато…
200-250 это обычно одну продать другую тут же купить. То есть обмен по сути.
@Anna разве это от стоимости двушки не зависит?
Екатерина Данилкина Есть разные схемы. Есть процент и есть фикс.ставка. вторая выгоднее клиенту. Трудно поверить что агент будет сбивать цену если его зарплата от этого зависит. По проценту обычно работают агенства.
У меня знакомый риэлтор вообще около 80 говорил, я и то подумала дорого , а тут вон какие цены?
Много. Обычно фиксированно 150
А вы как-то связаны с этой сферой деятельности или недавно сами какие-то операции совершали? Что-то вот мне 250 жалко…
@Irina недавно) и есть подруга — риелтор. @Татьяна
Мы продаём двушку один сказал 150 другой 120
если это в районе 3%-это стандартный фикс, кот они просят, вы же можете предложить свою цену или сделать все/часть сами
100-150 норм
100-150 и смотря что делать будет
У меня брат сейчас покупает как раз, платит за проверку и сопровождение 50к, с подбором она берет 100
50 тыс. Риэлтору или юристу?
@Inna в нашем случае это один персонаж
У меня муж — риэлтор в агентстве Простор. У них 2%, но не менее 180 тр.
Смотря сколько стоит двушка. В среднем ценник 150. Но если сделка сложная, с опекой например. Или сумма большая, то может и больше
Норм
150
Ой, очень много 🙂 так берут в агенствах и качество сервиса не всегда радует. нужен хороший риелтор — частник. Могу своего порекомендовать.
Очень много. У меня есть отличный риелтор — думаю возьмёт 100
это много! 150 максимум
Я тоже своего могу) частник, провел две сделки мне буквально летом
У нас продажа + покупка трёшки = 240 тр
Недавно интересовалась этим вопросом — есть приложение Homeapp, там фикс 90тыс. за всё
Оффтоп, а есть такие риелторы кто оценит возможности, порекомендует и может быть без дальнейшей сделки? Сколько они берут?
@Juliett практические любой это делает. Если ваш запрос не реален, они это сразу говорят
@Anna интересно по чем. Тоже стописят?)))
@Juliett я вот на прошлой неделе обзванивала 5 риэлторов рекомендованных. Кто то сразу сказал давайте все сделаю, кто-то взял два дня подумать и потом уже высказали свое решение могут или нет.
Цену все сразу называют за свою фактическую работу, за беседу по тел денег не берут.
У меня тоже хороший риелтор, сейчас продаёт и покупает нам, за покупку 50 берет
У меня вопрос ко всем ответившим — продать двушку тоже 150 в среднем? И зависит ли это от стоимости двушки?
Да, обычно это процент, но не меньше 100 тыс
@Aleksandrova ну если я хочу квартиру за 15-16 миллионов продать, допустим. Просто тут все так бодро советы дают, а реально двушки от 8 до 30 миллионов бывают в зависимости от дома, местоположения и пр.
@Ekaterina я не разбираюсь в этом). Просто рассказала как работает мой риелтор. До этого у нас был другой, он нам не понравился. Условия по финансам были те же. Поищите хорошего. Не связывайтесь обязательствами с тем, в ком сомневаетесь.
Чем дороже квартира тем сложнее продать.поэтому и цены риэлторы предлагают разные.
продать 100 достаточно
@Anna ну вот может топикстартер тоже не двушку на отшибе ищет. Или на покупку это не распространяется?
@Katysheva есть контакты риэлтора, который продаст мою квартиру за 100?
@Ekaterina все может быть.
Много. 100-150
Обычно берут 2 процента от сделки!
+1, так же 2 раза платили риэлтору
Очень много, 100-150 край
Если цена двушки 20 млн, то это чуть больше 1% процента .
При всём при этом, имейте ввиду, что ЮРИДИЧЕСКИ риэлтор не несет финансовой ответственности за «чистоту» сделки, т.е. если впоследствии вдруг сделка будет признана недействительной, то риэлтор не возместит вам даже расходы за его услуги, не говоря уже о стоимости жилья. На мой взгляд, проще оформить сделку через нотариуса (там как раз фиксированный процент от стоимости жилья, 1,5%) и юридически надёжнее. Мы сами купили таким образом 2квартиры в Москве.
Но если покупать через агентство, то крупные игроки дают гарантию, так как есть на такие случаи страховка. Покупатель получает полные гарантии. Плюс конечно в том, что агентства проводят тщательную юр проверку, что частники сделать не могут ?♀️
@Victoria страхование титула можно сделать и самостоятельно, не платя за это ещё и риэлтору)
@Lyuda да можно и самим сделки проводить, если вы рисковый человек конечно?♀️ дело каждого))) просто имея риэлтора в семье, я знаю разницу между частниками и агентствами. И причины, почему агенства надёжнее и стоят дороже ..
Виктория Кильдишева я, как раз не рисковый человек, поэтому сделки предпочитаю проводить через нотариуса, а не через риэлторские агентства и частных риэлторов, которые «по факту жизни» несут ответственность только за информационные услуги(чаще всего так это называется юридически в договоре), а больше ни за что ответственности не несут в отличии от нотариуса.
Нотариус тоже ни за что ответственности не несет, поверьте. Даже документы по сути не проверяет. Мы зарлатили 50,000 руб за нотаариальную сделку, ее еле зарегистрировали с 3 раза
Мы искали сами, а всю сделку делали в сопровождении юриста. У юристов ответственность выше, знаний больше, ресурсов на проверку.
За покупку двушки я в прошлом году заплатила 180.000 тысяч. Риэлтор эти деньги заслуженно получила,отработала полностью
Добрый день! А не поделитесь контактами риэлтора?
@Ksenia @Anna
@Telianidou Катя, спасибо!
@Ksenia здравствуйте
Работаю в недвижимости много лет, с удовольствием готова помочь. Напишу вам лс
Тоже две сделки с Анной, довольна результатом
Анна Агеева спасибо большое!
@Anna Анна, скажите, пожалуйста, при поиске квартиры под запросы клиента вы пользуетесь базой ЦИАН или есть ещё информационные площадки?
@Nadezhda мы пользуемся базой винер, там есть Квартиры которых нет в циане, но это дело случая какую квартиру в итоге клиент купит. Задача-предложить лучшее из всего что есть.
@Anna А база винер доступна простому люду или она открыта только риелторам?
@Natalia Наталья спасибо большое на добром слове?
@Nadezhda она платная. Установить ее может любой но нужно заплатить
@Anna Анна, проверьте ЛС, пожалуйста.
Ольга +7 (916) 114-03-61
Уточните у неё. Риэлтор, через неё покупали кв.
100 тыс, могу подобрать, проверить и провести сделку.
Наталья, помимо ЦИАН у вас есть информационные ресурсы?
В основном все риэлторы выставляют свои квартиры на нескольких основных сайтах, в платной базе эти варианты просто дублируются, но у меня есть доступ и к ней.
Здравствуйте
Работаю в недвижимости много лет. Помогла здесь в группе многим. @Oksana @Natalia и другие) не все отмечаются)
С удовольствием готова помочь. Пишите в личку или мой тел 89646407757 спасибо
Я отмечусь) Анну Агееву нашла здесь, продали и купили квартиру с этим замечательным профессионалом, очень рекомендую!
@Елена Елена, спасибо большое!
@Elena @Maria @Евгения и другие) если напишите своё мнение буду благодарна)
@Anna подтверждаю! Летом с помощью Анны продали 2 квартиры и купили одну, все за 1.5 мес! И очень не дорого) Анна, спасибо вам и вашей команде ещё раз!!!
@Евгения спасибо! Вы знаете всегда любые вопросы-обращайтесь, с радостью поможем!?
@Anna 100% рекомендация Аня Агеева. Сочетание интеллигентности, чутья и профессиональный хватки, когда это надо .
@Elena спасибо!?
прошлой осенью работали с Анной, все четко, без нервотрепки, она и ее команда вели сами весь процесс и полностью взяли на себя общение с не совсем адекватным покупателем. Собственно наши энергозатрты свелись к заключить договор с Анной и ее агентством, выбрать квартиру (просмотры), оформить доверенности, приехать на сделку и прием-передачу квартир. В остальном, с Анной, как за каменной стеной, нюансов, на самом деле при покупке-продаже недвижимости, особенно на вторичном рынке много, не являясь профи все риски предугадать невозможно, поэтому в этом случае я за привлечение профессионалов, Анну рекомендую на все 100.
Да, и по цене у Анны существенно ниже чем в посте ТС озвучено))
@Maria спасибо???
Знаю Анну много лет как прекрасного человека и профессионала своего дела! Очень рекомендую! Можете ей полностью доверить все вопросы, связанные с покупкой и продажей недвижимости.
Простите конечно, но я думаю квартиру лучше вы сами ищите, хотя бы в интернете… объявлений море. Риелторы не будут так заморачиваться и выбирать.
Почему не будут заморачиваться? Это ж их правая задача
@Irina хороший Риелтор будет, тк его задача найти лучшее и чтобы сделка состоялась. А бы что конечно клиент не купит. А так и сделка пройдёт и клиент доволен-значит дальнейшие рекомендации! Ирина написала вам лс.
@Anna ответила и спасибо!!!!
@Irina Ирина, к сожалению, приходиться подтвердить слова Василисы… Я год ищу квартиру для покупки, требования не небесные, озвучила их 4 !!!! агентам! Никто не перезвонил даже!!! Сложилось впечатление, что большинство агентов готовые варианты хотят проводить, а искать и смотреть без особого рвения. :((
@Irina потому что я несколько раз проводила сделки как юрист, продавала не самые интересные варианты по завышенной цене. Купили эти квартиры благодаря риелторам покупателей, которые не хотели особо заморачиваться и сравнивать, видимо. Я-то свое предложение постоянно мониторила и оценивала, знала, что в округе есть варианты лучше )) каким чудом купили наше — не понимаю.
Я много лет работаю в недвижимости, никогда не встречала клиентов, которые не заморачиваясь, посмотрев пару вариантов, покупали квартиру. Невозможно навязать покупку квартиры. А вот клиентов, которые выбирали из предложенных вариантов тот, который бы я никогда не ввбрала, очень много. И еще бывает часто, требования сначала одни, в процессе поиска меняются, в итоге покупаем совсем не то, что искали в начале.
Irina Vendilo Надежда скорее всего вы не заключаете догвор на поиск. Поэтому Риелтор вам и не ищет. Это как бы не ваш Риелтор! А вот если клиент заключает догвор по которому платит комиссию если вариант нашёлся-агент перелопатит все. По крайней мере мы так работаем.
@Anna Ни один агент даже не предложил подобный договор. Частные агенты. При этом мы готовы, конечно, были заплатить за поиск.
@Nadezhda да уж. Ну значит действительно агенты не очень, знаете есть такие говоришь куплю квартиру торгуешься а агент и не перезванивает, в этот момент думаешь о собственнике и что он даже не знает что вот так дела идут! Надеюсь вы Купили что хотели и все у вас хорошо! Если будут какие то вопросы -обращайтесь, чем могу помогу?
@Anna так вот и не купили ещё! Год в самостоятельном поиске ?
@Nadezhda о! Тогда обращайтесь если помощь нужна!) хотя ха год наверное посмотрели уже все что есть на рынке)
@Anna думаю, что так ? Потому и спросила, если более крупные базы, чем Циан, ибо его предложения знаю наизусть )
Много!
Вы учитывайте, что квартир сейчас предлагается больше, чем есть покупателей на них.
Домклик смотрели???? Там сбербанк проверяет от и до всю квартиру, которые предлагает на этом сайте.
Это кто вам сказал, Сбербанк ?
Этого нет)
@лара мне это сказал Сбербанк, в котором я собиралась брать ипотеку. Это ипотечная программа, и все квартиры проверяются сотрудниками сбербанка.
@Anna вы платите деньги за допонительную проверку
@Олеся нет. Этого нет. Я вам говорю как человек который там вешает объявления. Сотрудники просят список доков четкий. А что было с историй не парятся-поэтому они заставляют клиента страховать сумму Ипотеки-если что банк вернёт свои деньги через страховую. Это действительно так
@Олеся хочу вас разочаровать, на дом клик квартиры размещают агенства и Сбербанк их не проверяет.
@Anna впереди этот вопрос…Я уже не знаю как искать и через кого квартиру…страшно
@лара о господи! Как тогда проверять квартиру, которую покупаешь?
@Олеся только опытный риэлтор вам в помощь . Кстати Анну Агееву сама лично видела, многие рекомендуют ?
@лара спасибо))). Только здесь, я думаю, по рекомендациям, смогу найти стоящего риелтора)
Я очень довольна Ольгой из Миеля, перебрала несколько до неё, отрабатывает свои деньги от и до, и все-таки сделки с недвижимостью лучше доверять крупным агентством. Телефон Могу написать в личку. Единственный на моем опыте такой хороший риелтор. По цене вроде 150000 рублей.
@Koroleva напишите пожалуйста). Спасибо)
@Олеся написала вам с лс телефон
@Koroleva спасибо большое)
Много. Мой муж риэлтор. Все, конечно зависит от сделки, но если квартира уже найдена , то именно поовести слелку от 50 до 100 тыс. Если с поиском варианта, то 1,5 -2% от стоимости.
Мы сами и нашли и провели сделку, оговорка, я юрист. Но на нашей цепочке покупки-продажи были 5 квартир, и Риэлторы только накручивали своих клиентов (со стороны смотрелось адово).
Обычно 2%
это много, и очень. могу рекомендовать моего риэлтора, вокруг меня и лично моей семье уже около 10 сделок провелп
скажите что от меня
Мы платили 150 за продажу 2шки в москве и 75 за покупку 2шки в мо.
Я агент по недвижимости с большим стажем. Беру 100 с любой квартиры , независимо от стоимости квартиры. Хоть 4 миллиона, хоть 44 миллиона.
Найдите сами в Циан, обратитесь к нотариусу — он проверит квартиру и оформит договор за смешные проценты. Два раза так покупала.
Интересно тут выходит: народ платит и за покупку квартиры и за продажу. Это двойная комиссия что ли получается?
а для вас это новость? конечно так, к сожалению для участников рынка
Конечно. Оборот документов и проверки то двойные получаются
@Svetlana да, для меня это новость
200, не знаю о каких 100-150 говорят выше.
Вопрос…Три долевых собственника, продается квартира. Риелтор не встречаясь со всеми собственниками, просит выслать все фото документов на квартиру, без договора.Ну или по ее словам договор можно заключить после того, как будет найден пркупатель..Это аферизм? Ведь насколько я знаю все собственники должны быть согласны на продажу и это должно быть подтверждено письменно.
@Олеся нотариально согласие всех собственников если они совепшеннолетние.
@Олеся у нас нотариального не было, но мы два собственника сначало встретились с риэлтором, она назвала цену рассказала все, подписали договор и потом уже все документы
Это на страх и риск риелтора. Тут вопрос будет ли Риелтор продавать рекламировать показывать и вообще стараться без договора? Если частник это одно. А если фирма то почему без договора? Я работаю по договору тк четко понятно о чем договорился сроки цена комиссия
@Anna да там не то что про договор речи не идет, вина визитке указан несуществующий адрес, то есть это адрес мфц, а офис на 7 этаже, хотя здание 6 этажное. Вот теперь думаю, что может кто и разыскивает такого чудо-риелтора?
@Олеся круто