Сколько сейчас стоит оформление сделки 1. Продажа 1ком кв в Москве 2. Сопровождение по ипотечной покупке 2комнатной.
#пмпокупкаквартиры #риелтор Мамы, среди вас есть риелторы? Сколько сейчас стоит оформление сделки
1. Продажа 1ком кВ в Москве
2. Сопровождение сделки по ипотечной покупке 2комнатной. Ищу сама
Возможно , предложите свои услуги
??
Тыс 300 за все
Дорого-)))
Ну альтернативная сделка же…
Ну точно не меньше 220. Хотя если будет частный маклер, может и 120
@Darya пока не знаю. Может будут две отдельные сделки. По покупке только сопровождение, как понимаю банк по ипотеке все равно проверит, а документы предоставит продающая сторона. Квартиру ищу сама
Что именно банк проверит?
@Darya вот я и хочу частного, в агенство могу сама позвонить. Хочу по рекомендации. Как понимаю, у риелторов сейчас не завал с работой.
@Darya а что банк пропустит квартиру с выписанными несовершеннолетними непонятно куда?
Сейчас проблема с продажей, рынок стоит ((
@Darya я знаю, но если я увеличу оплату риелтору, это не увеличит шансы на продажу-)))
Ох, не доверяйте банку, они и поддельный паспорт могут пропустить, ничего они там не проверяют:( Не экономьте хорошем маклере!
@Инна у нас ипотека! От трёх детей, один из них инвалид мы не могли избавиться почти 2 года. Они, вроде и выписаны были, но и нашей квартире числились. Мы все ждали, когда они к нам жить придут!
@Yanina вы без риелтора покупали? А выписку из домовой не смотрели?
С риэлтором. Ну, конечно, смотрели. Прежде чем дать задаток, люди предъявили новую прописку. В никуда детей не выписывают. Но инфо от одного паспортного стола до другого не дошло. Ещё и счётчиков не было. И мы платили за 7 человек.
@Yanina да ,невесело. Но выписывают до сделки. Мы тоже так делали. Инфа до др паспортного стола шла около месяца. Здесь просто сбой системы
Ну и они выписались. К прежним жильцам претензий нет. Хорошие люди. Но и банк, и контора все, вроде, контролировали. Это был Инком. К ним больше ни ногой. Врали в глаза !
@Yanina хорошо,что хорошо закончилось
@Yanina какой ужас
@Anna ну теперь смешно нам
@Yanina к сожалению там набирают толпу а на обучение и индивидуальный подход-времени нет. Подход к компании-выживет сильнейший как нибудь)
@Yanina офигеть ?
Поверьте, это не дорого. 4 года назад с родных за продажу одной кв и покупку двух взяли 700тыс…
@Elena верю. Но вопрос суммы сделки. У меня бюджетные варианты. И при оплате 700000 риелтору легче не работать пару месяцев-))))и сделать все самим. Видимо , это было элитное жильё, у меня бюджетное
какое там элитное =) двушка в бибирево ушла за 7,4 млн, купили две кв в подмосковье, одну с ипотекой. Мы с мужем считаем что там риэлторы обалдели, родственникам нормально, им этих риэлторов сосватали другие родственники
@Elena«добрые » родственники. Поэтому и хочу воспользоваться разными рекомендациями и сделать свой выбор
@Yulia пока до начальника районной милиции не дошли!
@Polina, тебе интересно?
Я до декрета работала в сетевом агентстве недвижимости , у нас покупка стола обычно 3% процента от стоимости квартиры. По ипотеке цена зависит от обьема услуг ( нужно ли помочь с подбором ипотечной программы , оформить преференцию , которая полагается нашим клиентам.могу посоветовать ипотечного брокера
Меня интересует частный риелтор, переплачивать агентству не хочу и не имею возможности
8 (926) 206-00-11 Наталья, может так же помочь с вопросом одобрения ипотеки.
Спасибо позвоню .С одобрением ипотеки проблем нет
Девочки, поясню свою просьбу. Ищу человека, который направит, даст совет. Посмотрит на собранные документы. Показывать , искать кв для меня, ездить со мной на просмотры не надо. Это я сделаю сама. У меня очень ограниченный бюджет и район поиска
@Anna, возможно, вы подскажете?
Я находила и за 50 и 100 и 150. Остановились на 100 по рекомендациям. Но поиск самостоятельно. Только сделка.
На поиске можно много сэкономить! Если грамотно искать можно найти супер вариант пока в циане появится уйдёт. Можно купить дешевле застройщика у того кому надо продать. Жаль, что риелторы это не рассказывают, но поиск занимает много сил и времени и да, кому то проще не заморачиваться
Я напишу вам в личку. Могу помочь.
Если продаёте однушку за 6 млн руб, комиссия не более 100 тыс руб риэлтору. Дальше зависит от сложности сделки. Если продали и тут же в этой же сделке покупаете двушку свободную по ипотеку, то 120-130 тыс руб за все (за продажу и покупку). Но если покупка сложная, альтернатива не первая, то и до 250 тыс руб комиссия может дойти.
Я могу помочь, навыки сохранились)
Вообще не понимаю за что риэлторы такие деньги берут. Объясните мне, а!?
отправила контакт в лс
Риэлторы деньги берут за следующее:
1. Публикация об’явления в интернете с телефоном риэлтора, а не вашим. Потенциальные клиенты звонят и договариваются о просмотрах с риэлтором. Если сами разместите об’явление, то вам очень (очень!!!) часто будут звонить агенты, в какой-то момент вас это будет выводить из себя.
Об’явления размешаются на платной основе.
2. Риэлтор может показать вашу квартиру, когда вы сами этого сделать не можете.
3. По вашей нотариальной доверенности риэлтор готовит документы для продажи по ипотеке, вместо вас ходит в МФЦ или в другие службы, стоит в очередях, пока вы занимаетесь своими делами (работаете, сидите дома с ребёнком).
4. Риэлтор проверяет юридическую чистоту покупаемой квартиры.
5. Риэлтор организует цепочку из огромного количества альтернатив, чтобы вы финально купили квартиру своей мечты.
6. Готовит документы купли-продажи.
7. Находит оптимальный вариант для проведения сделки (банк, депозитарий).
8. Знает последние изменения в законодательстве.
9. И многое другое в зависимости от сделки.
На мой взгляд, вышеописанное все-таки должно оплачиваться, вы экономите время, сделкой занимается профессионал. Он не обязан работать бесплатно.
На первичку риэлтор не нужен.
Спасибо за подробный ответ. Я это понимаю, особенно по продаже. Оплата объявления, показы и прочее. По покупке — ищу квартиру сама, деньги передаются в банке, Т.к ипотека. Покупка и продажа скорее будут отдельно. По моей практике и практике знакомых -это сильно ускоряет процесс. У продавца «горит» его альтернатива и преимущество у покупателя с готовой суммой на руках. Я не хочу бесплатно. Я ищу человека, с которым обсудим нюансы и договоримся о сумме. Агентство исключаю.
Я тоже против агентств, работаю со знакомой, продаём/покупаем третью квартиру. Могу дать контакт.
На данный момент продаём однушку. Сама просматриваю двушки, сама с ипотекой разбираюсь.
@Elizaveta ok
Но не 200 же тр
А сколько? 3% обычно комиссия от суммы сделки. Если квартира до 5.5 -6 млн руб, только покупка или только продажа, то 100 тыс руб максимум комиссия.
Пишите в личку. Помогу чем смогу. Цена фиксированная. Гарантия и качество чистоты сделки.
@Irina спасибо. Уже все сделали
Буду рада помочь. Пишите в личку. Цены демократичные.фиксированные. Большой опыт. Гарантия от ведущего агентства недвижимости о чистоте объекта. Полное сопровождение сделки. Возможно заказать отдельное юр. заключение объекта.