Сколько платит покупатель за риэлторские услуги в Москве? Мы живём за границей и здесь продавец все платит.
Сколько платит покупатель за риэлторские услуги в Москве? Мы живём за границей и здесь продавец все платит и риэлторы с обеих сторон делят. Я немного в шоке от того как это делается в Москве/ России.
Когда я подавала квартиру несколько лет назад, то озвучивала сумму которую хотела получить. Агентство в сумму экспозиции закладывают свой процент. Я получаю свои, они свои. Возможно поменялось что-то
Риэлтору платит тот кто снимает 100% месячной аренды, плюс первый и последний месяц аренды. Итого 3 суммы сразу
Спасибо Саша, меня про покупку интересовало
В Москве за все платит покупатель. Все издержки на нем. Процент зависит о риэлтора и фирмы
С продажи платит тот, кто продаёт. Если покупаете через риэлтора — оплачиваете его услуги, получается с 2 сторон. Когда сдаёте в аренду — платит тот, кто арендует. Все привыкли, давно уже так, лет 20 наверное
Сколько % платит тот кто покупает?
Мы продавали 3шку в декабре, платили 150 тыс руб риэлтору
Случай был у нас очень непростой, Риэлтор отработала на отлично. Могу поделиться контактом
Кто заказывает услугу, тот и платит.
@Evgenia , можно мне в лс?
Да, ловите
1,5-2% от суммы сделки, и по-моему это справедливо., учитывая что надо реально перелопатить кучу документов.
Это так же платит тот кто покупает? Нам говорят агенство берет 5% что получаеться сумасшедшая сумма.
@Polina, все зависит от того, что Вы покупаете и где. Если объект дешевле 3 млн в дальнем Подмосковье, а нанимаете московское агентство, будете платить и поболее 5%.
Такое отличие в оплате услуг с западом существует из-за достаточно серьезных рисков покупателя при покупке. Проверки на юридические пороки у нас сложна и стоит недешево, и не существует другой, кроме агентства инстанции, которая была бы этими проверками озабочена. И нотариусы, и юристы, и банки (при участии) основывают их на рассмотрении имеющихся документов, глубоко копать не готовы. А вот законы и суды в имущественных спорах крайними чаще делают именно покупателей, именно они, если что, останутся без имущества с неясной перспективой возврата денег. Поэтому на нашем рынке покупателю принято нанимать своего представителя, который будет действовать исключительно в его интересах.
У Вас есть возможность сэкономить, наняв агентство только на юридическое сопровождение сделки, оставив себе поиск самого объекта. Такая работа в Москве и области стоит от 100 тысяч рублей. Можно найти и дешевле, но будет меньше шансов, что проверят качественно.
@Julia объект вовсе не дешёвый ? в Москве. Но То что просит агентша это реально несколько моих зарплат (я за границей). Как то обидно что я должна работать несколько месяцев а эта тётя показала моему иуду раза 3 квартиры в течение 2х недель и требует столько денег.
Все зависит от вашей конкретной ситуации.
Какие услуги вам оказывает риелтор?
2 недели поработала и все…
Какие услуги вам оказывал риелтор?
Поработать риелтор мог и пару часов, например, только на сделке.
@Irina показала квартиры и заключила договор
Договор на оказание услуг или какой договор?
@Irina договор на покупку
В договоре должен быть прописан перечень услуг, которые оказывает вам риелтор.
Эти услуги вы обязались оплатить.
Разве не так?
@Irina я не против оплатит, но разумную сумму. Если многие фиксировали 150 тысяч за такую же работу, почему я в 5-6 раз должна платить больше? Квартиры она показала 2-3 раза, остальное сами.
Это не ко мне вопрос.
Вы подписали договор — согласились на условия, то надо их выполнять
Продавали дачу, у нас была сумма, которую надо было получить с продажи. Риэлтор продавал с учётом нашей цены+%с продажи. Ничего дополнительно мы не оплачивали
А покупатель платит своему риэлтору при покупке?
@Polina покупатель платит цену по которой продаёт риэлтор в сумму входит и заработок риэлтора и цена
@Polina да, покупатель платит своему риелтору.
Но не платит риелтору продавца
@Irina а вы знаете сколько в среднем?
@Polina среднем 3%
В Ростове-на-Дону % платит покупатель. От 2 до 5%.
В прошлом году я платила 2% от суммы продажи риэлтору. Никакие справки не собирала, ничего не проверяла. Мой риэлтор был очень въедливый
Многие агенства в москве берут фиксированно. Я продавала и покупала в декабре 2016, агенство взяло за обе сделки 200тыс. Изначально просили 250 тыс. Я думаю только за покупку выйдет дешевле. Кто то раньше озвучил 150 тыс, думаю 100-150 тыс. Потом еще есть независимые риелтеры- они берут намного дешевле. В принципе покупка квартиры это более легкая часть- гораздо сложнее продать. Если вы сами найдете квартиру, то я находила некоторых риелтеров, которые брали от 50 тыс за проверку юридической чистоты найденной вами квартиры. Но у меня была проблема -еще и продать надо было и тут же купить.
С продажи 2% с покупки 1% с меня взяли
Мы продавали квартиру полтора года назад, платили риэлтору 2,5%, покупатель своему платил 1%.
1% я бы не против, но здесь идёт речь о нескольких месяцев моей зарплаты и это типа знакомая. Я в шоке.
@Polina у своих всегда дороже;)))
150 тыс. в марте именно столько заплатили покупатели нашей квартиры
Цена фиксированная была? Не % от стоимости?
@Polina обычно частники берут фикс, агентство — %
По личному опыту:
Никогда не связывайтесь со знакомыми риэлторами.
Перед закладкой денег в банке выведите продавца квартиры и один на один спросите про сумму которую он получит на руки.
Разница между продажей и покупкой недвижимости за одну сделку иногда доходит до1,5 млн₽. 😉
Кроме того не стоит заключать договор с Риэлтором с предоплатой перед сделкой.
И заучите как алфавит, что не смотря на оплаченные услуги риэлтора Вы сами должны читать ВСЕ документы требующие вашей подписи от точки до точки!!!!
Ну фактически всё оплачивает покупатель)