Подскажите, должны ли мы платить за оформление договора купли продажи, если покупаем квартиру через агенство?
Мамы, вы все знаете)))) Подскажите ,пожалуйста, должны ли мы платить за оформление договора купли продажи , если покупаем квартиру через агенство?
Вообще все комиссии платит покупатель , агенство посредник / и совершает действия от имени , но за счёт
Значит все таки должны…(((
Да. За договор и регистрацию.
И кстати ячейка оплачивается покупателем тоже.
Спасибо, за комментарии
Просто я не совсем тогда понимаю роль агенства недвижимости… Просто подать объявление и свести покупателя с продавцом и получить за это деньги?
Ну вы у них покупаете, вы же вообще не их клиент,правильно? Почему агенство должно за вас за ячейку и регистрацию платить? Там вообще то гос пошлина! А вот составление договора-может ваш агент составить. Просто вопрос сколько с вас за это берут и это ваши агенты или продавца-если продавца, тогда вообще ничем разговор)
Госпошлину нет проблем заплатить
Агенты продавца
Не забываем теги!
У вас есть договор на покупку квартиры с этим агентством? Какие услуги в нем указаны?
У нас есть предварительный договор с ними, где написано, что мы внесли аванс за квартиру и все
Так посмотрите договор на предмет, включает ли в себя он, что образец договора вы у них берете.
Я вам больше скажу! Несколько раз я возвращала авансы крупным агентствам потому как была херня в документах! И когда я говорила Боже как вы такое продаёте-а в одном случае я поняла что они знали и кстати если б не мои не легальные проверки то доки на первый взгляд нормальные-они сказали мы продаём квартиру и покупателю ничего не должны! Пусть сам проверяет или нет не наша забота! И это реально известное агенство на Таганке! Поэтому не думайте раз агенство то надежно. Нет. Я сама говорю я же агенство все делаем хорошо-и по факту делаем, но прежде всего конечно я делаю как лучше моему клиенту. Другое дело что вот такое говно по любому не продаю. Вообще не понимаю как можно. Но это уже у каждого своя мораль. А что касается выбора банка проверка денег-конечно все как лучше моему клиенту. Как лучше и выгоднее так скажем. Но все чисто конечно! Но а своё время тот случай меня поразил.
Ещё вопрос они доки в мфц подают-это одно , или прям в рег палату регистратору-тогда все схвачено и никаких приостановок.короче тут много вопросов)
Буду узнавать еще
Но правильно я поняла вы просто покупаете квартиру по рекламе? Это не ваши агенты и никакого договора на проверку доков и тд у вас нет.
Да все верно, нашли квартиру на Авито
Тогда вопросы отпадают)))
Т е мы за все платим ?
Да) но как они регистрируют интересно) но в общем то конечно они рулят) вы же не знаете сколько должно стоить, где лучше и тд. Но ничего-я не думаю что они большие деньги за это попросили, максимум 15 тр
Спасибо Анна
Не за что! Это моё, родное))) и ответить легко)
Аня, а надо чтобы они сами в рег палату все подавали?если уж мы платим тогда…
Да!!! Причём у них должен быть свой регистратор, тогда и регистрация быстрее чем в мфц-в день выдачи с рег палаты сразу доки получить можете, и если вдруг что-то то регистратор скажет и никакой приостановки не будет. Мфц намного хуже . Но там и платить в мфц не за что кроме гос пошлины
спасибо
Документы проверял ещё банк и страховая, поэтому думаю все нормально должно быть
Банк не проверяет документы!!! Никаких проверок банк не делает))) смотрит предоставленные документы и заставляет страховать Свои! Деньги! Если что-им все выплатят. Вам -ничего) тоже самое со страховой. Это так, для понимания) но будем надеятся что у вас все ок!
Они же отправляют юристам на рассмотрение .. ))
Ой Наталья я сама знаю этих юристов! И смотрят они доки которые вы отправили. Не архивные выписки не реальные посправедливее пнд нд не предыдущие сделки пусть даже которые бели давно-смотрят они сведите доки! Тут даже говорить не о чем) я сама знаю как этих юристов провести-поверьте легко)
Ну там дом сдан в 2013 , история не большая и детей нет у продавцов
Вот выписала я людей по суду до приватизации-и видите вы доки приватизации: заявление и свидетельство. И даю я вам ещё выписку свежую.ву а ля!а потом купив приходят к вам те кого выписали по суду) и жопа) причём могут быть и дети с родителями. И говорят в больнице лежали в до стране, просят восстановить в приватизации а решение суда вы в глаза не видели! И банк и страховая и тд) короче когда в этом работаешь знаешь и сам даже умеешь теоретически)
Да… Чего только не бывает. Конечно внимательно все проверять нужно, вы правы
Банк проверяет только на наличие обременений, архив квартиры ни один банк не смотрит.
Покупатель оплачивает регистрацию, это обычная практика, если нет иных договоренностей.
Стесняюсь спросить, но, может быть, ваши отношения с агентством регламентирует некий договор? Если же такового договора нет, то самое время задуматься о его заключении. И в нем прописать условия, включая финансовые. Но вообще-то, на сегодняшнем рынке, диктует условия именно покупатель. Так что смело торгуйтесь и выбивайте условия подходящие ВАМ! Удачи!