Мужу проще дду оформить на себя, чем на нас 2, а при оформлении собственности сделать ее уже на 2. Есть для меня риски?
#пмипотека #пмдду
Девочки, привет! Поделитесь опытом. Хотим взять новостройку в ипотеку. Назрел вопрос. Проще дду оформить на мужа, чем на нас 2, а при оформлении собственности сделать ее уже на 2. Есть для меня какие-то риски?
ДДУ делать на двоих! Риски есть всегда. Мало ли-захотите переуступку прав сделать,или еще что-то. И проконсультируйтесь с юристом о дальнейшем оформлении собственности. Я не точно уверена,но мне кажется,нам говорили,что на кого дду,на того и собственность оформляется. Будьте осторожны,я вас не призываю не доверять мужу,но в жизни бывает всякое.
Мы тоже дду сразу на 2 делали, так как потом было бы больше мароки при оформлении собственности
Что вы имеете в виду под рисками? Если дду будет на одного, то и собственность оформят на одного.
Насколько я знаю на двоих вы ничего не оформите пока квартира в ипотеке. Ну и риски из серии захочет ли муж оформлять квартиру на двоих после выплаты ипотеки ??♀️
А это вообще не важно, т к все нажитое в браке — совместное имущество.
@Darya а да, я не подумала что-то )
Насколько мне известно,при оформлении ипотеки,муж и жена становятся созаемщиками.такое правило у многих банков.если вы в официальном браке конечно.
@Nika посоветуйтесь с Никой
Спасибо, Марина!
Добрый день! ДДУ делали на двоих-вообще ничего сложного и криминального, просто в договоре прописываете 2х дольщиков, потом все регистрируете и собственно говоря вступаете во владение. Но! Есть один момент-как общая собственность, или отдельно на каждого выделяется доля в этой квартире типа 50 на 50%. С ипотекой вообще без проблем-банк указывает одного из супругов, как созаемщика.
В браке всё приобретённое, независимо от титульного собственника, является совместно нажитым: и ипотека, и право требования по ДДУ, и собственность.
Оформлять собственность вы будете на того, на кого был ДДУ. При разделе имущества есть нюанс- по ДДУ права требования будут поделены судом либо пополам, либо пропорционально остатку кредита (с учетом ваших исковых требований). А вот право собственности на квартиру может быть разделено уже с учетом интересов детей: то есть, если дети остаются с вами, суд может отступиться от принципа равенства долей и выделить вам бОльшую долю.
Риски можно избежать путём заключения брачного договора.
Я бы про вычеты налоговые советовала подумать. Может выгоднее сейчас воспользоваться мужу или вам обоим