Кто при ремонте переносил мокрые точки в квартире? Хочу из однушки сделать двушку. Поделитесь опытом, у кого был
Мамсы, кто при ремонте переносил мокрые точки в квартире? Хочу из однушки сделать двушку. Поделитесь опытом, у кого был
#пмремонт #пмремонтмокрыеточки
Нельзя, официально перепланировку не узаконите (вариант «дать на лапу» не рассматриваю)
И еще — короба сносить нельзя, если нарисованы по техплану — должны стоять. Узаконить перепланировку без коробов не получится, а неофициально дать на лапу стоит очень дорого (наши перепланировщики первым делом сказали это не трогать)
Переносите в рамках влажных зон, холлов, гардеробных. Не заходите на кухню и жилые комнаты по БТИ. Нарисовали, сделали комплект документов и на согласование, после этого можно уже делать)))
Если не дай Бог ваши мокрые точки протекут на голову соседям — мало не покажется. Незаконно. Это первое. А во вторых смотря на какое расстояние — определенный уклон должен быть. Может быть не функционально.
Переносить нельзя! Можно увеличить за счет коридора и все! Если хотите пришлите в лс план квартиры подскажу что можно сделать
Подруга уже второй такой ремонт делает). Первую квартиру продала, но узаконить её нельзя.
В плане ликвидности квартиры с неузаконенной перепланировкой сложнее продать — народ вроде и готов купить, но банки ипотеку на такое жилье не одобряют. А шансы найти покупателя с живым кешем в наше время не так высоки(
Не дает только Сбер. Многие банки лояльно относятся
@Ольга втб24 не дает, к примеру
Ни какие не дают сейчас. И Сбер, кстати, лояльнее других (например Дельта Кредита)
Сейчас как раз в процессе продажи. Столкнулись с тем, что не дает только Сбер. Опыт на текущий момент
Нууу как сказать, сейчас достаточно много сделок без ипотеки, одну квартиру продают, другую покупают. Но кого-то действительно очень пугают неузаконенные перепланировки.
Желтая квартира. Я хотела кухню в холл перенести, сделать спальню на месте кухни
Под мокрой зоной обычно санузел понимают))) с вот кухню в холл мы сами перенесли и узаконили. Там главное чтобы не газ (тогда нельзя и усе), метраж получающейся кухни (погуглите, что-то не меньше 5 кв м), чтобы кухня была не над жилым помещением (холл — ок), бывшую кухню нельзя официально назвать жилым помещением (называете в документах «кабинетом» и вуаля). Есть еще по мелочи типа соблюдения норм освещенности (это лучше уточнять у профи, не помню). Могу дать контакт наших препланировщиков — все с ними узаконили, когда их выбирала (2012), они были самые дешевые и в стоимость входило наибольшее количество шагов (новый техплан, новый кадастровый план, а в итоге с ними и новое свидетельство о праве собственности на кв получили)
Кухню в холл теоретически можно, но где там стояки? Газ есть? Где вент короб?
@Svetlana
А можно мне контакты перепланировщиков, пожалуйста.
Судя по проекту- у СУ и кухни общий стояк по воде и канализационным трубам, а там где холл никаких коммуникаций нет в принципе(у соседей там тоже холл). Если б была кухня или СУ вариант бы был.
Поэтому сомневаюсь, что вам это разрешат сделать, да и не сделаете вы. Такие переносы возможны, когда соседние помещения или если рядом есть такие точки.
@Svetlana можно мне их контакт, пожалуйста? На этапе покупки квартиры они могут посмотреть и сказать что можно сделать?
Светлана, можно мне тоже контакты перепланировщиков?
Девушки, это Архитектурное Бюро Аркоф, сидят на Хорошевском шоссе. Телефоны в интернете посмотрите.
Спасибо
@Svetlana можно контакты пожалуйста
@Svetlana спасибо
А мы сами сделали перепланировку. Это просто. Очередей не было
@Tatyana расскажите как и давно? Сейчас, говорят, проще стало
4 г назад. У нас уже была сделана перепланировке и нужно было её узаконить. Из их конторы вызывается замерщик, который на плане квартиры помечает отклонения. С этим планом едите в контору, сдаете и экономите 200 т руб, как в нашем случае. В общем, мы совсем не напряглись. Думаю с проектом перепланировки ещё проще будет
Я контору за 70 тыс нашла)
А если вам спальню просто отделить вот таким образом как на фото и получаете гостинную с кухней и отдельно спальня
И при этом холл цел, где можно сделать гардеробную, ну как без нее))))
А где гардеробная? Можно фото?
Данное фото из инета, просто к вашему плану кв подобрала.
Кухню в зону холла можно.по «удобности» из опыта подруга перенесла,в такой же почти квартире,жалуется на шум насоса!вода то под давлением а канализацию отводить насос надо ставить,естественного уклона не хватит (пирог полов тогда надо будет делать большой и с коридором не состыкуете).поначалу говорит,казалось,что насос тихо работает,а теперь считает что это ад. Мы двушку сделали из такой не перенося,гостиная темная,но общим пространством с кухней по диагонали,поэтому свет естественный есть
А можно фото? Как это гостиная по диагонали с кухней?
@Doula кухня в одном углу,гостиная в противоположном
А это со стороны гостиной в сторону кухни,спальня соответственно изолирована и с окном(возможность проветривания спальни большой плюс,т.к в варианте темной спальни даже доп вентиляция не спасает)
Так очень здорово! А можно ещё фото как выглядет гостиная и спальня?
Мы с мужем оба архитекторы,поэтому вариантов планировок и споров было достаточно)в итоге получилась прихожая,гардеробная,гостиная и кухня(не изолированные),спальня,ванная комната с выгороженным в ней отдельным помещением туалета?муж настаивал на гигиеничности)
Все это на 40 квадратов,поэтому сфоткать почти не возможно,чтобы видно было,скинула вам в лс сайт,там муж есть фото нашей квартиры еще без мебели,может понятнее будет)
А вы в коммунарке живете?)
Да
Мы переносили. Но у нас оч удобно оказалось. Стояк рядомб ничего не тянули.
Мы переносили,кухню в холл,спальню на кухню.все узаконили.вентиляция под натяжным потолком,вода и канализация от ванны по полу,через гардеробную по определенным уклоном.был вариант с насосом,но мы отказались от него.
только если Вы в частном доме или на первом этаже! Мокрые точки не должны оказаться над жилыми помещениями жителей нижних этажей!
В двух квартирах переносили кухню на новое место. Причём в одной тянули трубы на 10 метров. Ничего не согласовывали. Продавать пока не планируем, но с этим проблем нет, если у вас квартиру не ипотечники берут. Тогда бти не вмешивается. А так живём и никто ничего нам не говорит)
Ещё в одной квартире помимо переноса кухни присоединили 2 балкона и сделали там теплые полы? получилось круто! Думать при ремонте о возможной продаже как то уныло) жить в квартире которая приносит радость — бесценно!))))
Юлия, а как утепляли при этом балконы, там же потеря тепла получается, не?
@Татьяна никак не утепляли. В одной комнате окна панорамные поставили. В другой оставили обычные. Мы сделали доп. Выводы под батареи в квартире, если станет холодно. Но этой зимой было тепло
А еще вопросик. Получается же, несущую стену ломали, да?
@Татьяна нет, у нас новостройка. Все несущие стены по периметру. Внутри только перегородки были
@Татьяна
Здорово! (y)
Мокрую зону можно организовать в нежилом и над нежилым, у нас это коридор, но там еще есть параметры по площади. Ничего не сносили. Использовали насос, труба под натяжным потолком. Оч довольны
Девочки, а есть контакты, кто может с перепланировкой помочь? И вообще, как дорого обходится перепланировка? Где лучше расчет делать?
Переносила счётчик, и увеличивала ванну с туалетом об’единины и увеличила за счёт коридора
А теперь назрел вопрос, кто занимался получением разрешения на такие перепланировки, есть контакты?
Девушки, мы кухню в коридор выносили, нам все согласовали с нуля (новострой) — архитектурное бюро Аркоф. Можете пообщаться с ними, вдруг и вам подойдет этот вариант. ПыСы были дешевле конкурентов достаточно значительно — выбирала в 2012 году