Кто покупал квартиру в Москве, поделитесь полезными советами: как выбрать квартиру во вторичке без проблемных соседей?
#пмпокупкаквартиры #пмсоседи Мамы, кто покупал когда-нибудь квартиру в Москве, поделитесь какими-нибудь полезными советами: как выбрать квартиру во вторичке без проблемных соседей? Думаю о том, чтобы переехать, но очень боюсь, что из дома с тишайшими спокойнейшими соседями, где живу сейчас, попаду в дом с алкоголиками и сумасшедшими бабками…
идете по соседям и спрашиваете) либо около дома спрашиваете людей, сами справки наводите, можно еще в соц сетях выйти непосредственно на сообщество конкретного района и там узнать. А вообще, контингент дома всегда виден сразу.
Я себе не представляю, как можно что-то спросить у соседей. Если бы мне в квартиру позвонил человек и начал бы что-то выведывать, я бы его послала сразу. А как вы определяете контингент дома?
звоните, выведывайте,бабушки возле подъезда,мамы с детьми.мы спросили у собственников,вроде норм.а по факту получили головную боль под полом.по подъезду видно-пепельницы,цветы, чистота
кому квартиры давали когда-то,много ли сдают/снимают.
не стесняйтесь -вам тут жить, а если нет, то и тем более?
Maria Novikova контингент дома можно определить по парадной\состоянию подъезда\лифтов. В подъезде или около всегда кто-то есть, особенно летом вечером, когда люди возвращаются с работы. Более того — эту задачу можно поручить вашему риелтору, чтобы он узнал всю подноготную по понравившейся вам квартире. Мы сейчас сами в процессе и пишу так, как делаем мы с мужем. Но мы просто очень хорошо знаем район, в котором будем покупать квартиру, поэтому немного проще.
хотя покупали были вроде норм соседи,а девочка созрела и начались пьяные дебоши,дети,опека и т.д. но это общая маргинальность района. мы из 4-х подъездов умудрились выбрать самый огонь -много коммуналок,сдают и сиротам от гос-ва квартиры. как-то все сошлось
Я когда смотрела квартиру как то сама хозяйка предложила-пошли соседей покажу;) со всеми познакомила, про всех рассказала. Но в целом много пофигистов просто, и много молодежи 12-16 что сказывается на посиделках в подъезде, разрисованных стенах (редко, мыть заставляют).. но много приятно-удивительного, эта же молодежь носит сумки (ну в смысле если видит что ты тащишься с 10 пакетами) открывает двери, когда с коляской.. но поорать песни под окнами тоже могут? мне кажется так везде.
Мы так сняли квартиру, она шикарная под наши нужды, но владелец умолчал о слышимости — теперь я в курсе жизни соседей сверху и их питомцев, когда они на работе; у меня дергается глаз, когда мои что-то роняют, потому что под нами живет женщина тонкой душевной организации; я знаю по голосу всех собак в нашем и соседнем подъездах. В итоге следующую квартиру только на первом этаже:)))
На самом деле общую температуру по подъезду видно невооруженным глазом: чисто ли в подъезде, утруждают ли соседи себя пепельницами, не бросают ли на пол спам рассылку, чисто ли в лифте, чистые ли стены, насколько чисто у подъезда. Можно пешком спуститься с верхнего этажа, посмотреть, как и что люди хранят.. Как выглядят окна, балконы, что под окнами. Как выглядит ближайшая мусорка, парковка.. Это все очень многое скажет!
Юлия, а если бы вы теперь выбирали квартиру, то как бы проверили шумоизоляцию?
@Maria я за май месяц посмотрела около 25 квартир:) я спрашивала, как люди делали ремонт, например. Одна девушка мне рассказала, что они стены, граничащие с соседями дополнительно шумоизолировали. В одной квартире в панельном доме люди на стяжку положили еще шумоизоляцию, об этом при продаже обычно охотно рассказывают, если оно сделано:). Просила закрыть окно и слушала, обычно так или иначе какие то звуки либо проходят, либо тишина. Но я с детства в городе, шоссе меня напрягает меньше, чем вой.
@Maria и да, у нас с мужем в Москве две квартиры в одном районе, на соседних улицах. Соседи — небо и земля. В его доме я постоянно даже беременная за всеми спам убирала, лифт вечно изгажен и темно в нем. А в нашем втором доме (смахивая скупую слезу) тихо и чисто, и цветы на клумбах. А у первого дома я сама сажала — все вытоптали, с клумбы! Кем надо быть? И за зиму гора окурков! Район меж тем относительно благополучный. А теперь вот в Питере, тут свои конечно нюансы.
С соседями поговорить однозначно.. родители жили в кп, и видели как строят напротив три коттеджа под продажу. БоХэма оказалась настолько пафосной, что им было не к лицу пообщаться с соседями через дорогу, и спросить как строили, как хозяин и тд, при попытке с ними поздороваться посмотрели на нас как на плебсов:), ни естественно им никто ничего говорить не стал, что строили из палок и пыли.. в итоге эти избушки купили за нереальные по тем временам деньги, что бы потом каждый утеплил и передал крышу:) поэтому соседи — вообще все. Не даром посты говорят : сначала сосед, потом дом. Мы сначала прошли по всем соседям, выяснили про хозяйку, потом объяснили, что если купим, будем делать жестокий ремонт и только после этого осознано купили..
Соседи- это лотерея. Если алкашей ещё как-то можно сразу увидеть, то молодых людей, которые любят приглашать гостей и устраивать оргии, по внешнему виду и даже беседе не вычислить. У нас такой сосед, житья от него нет, если честно…
Ага, про алкашей тоже не сразу можно понять, как оказалось. По диагонали от нас живёт пожилая пара-бабуля божий одуванчик и такой же дедок. Всегда чинно-благородно под ручку. Я пол года не могла понять, какой мужик дико ругается матом и выбрасывает одежду на деревья регулярно!
Мария, я вам в личку могу скинуть рекомендации нашего риэлтора, с которым мы сначала продавали, а потом покупали квартиру. При покупке мы его брали только на оформление сделки, подбором квартир он не занимался, но рекомендации, на что обратить внимание, дал.
А можно и мне )
@Катя отправила
И мне, пожалуйста
И мне, если можно 🙂
Можно мне тоже рекомендации?
Ох! Соседи еще сразу во всей красе могут не раскрыться! Мой сосед первый год казался нормальным, пока не развязался и не оказалось, что он алкаш!
Мы смотрели что за машины стоят рядом с подьездом/домом, дом для переселенцев или кооперативный, гуляли рядом после работы, в каком состоянии подьезд,лифт + обратно спускались по лестнице,чтобы посмотреть,что на других этажах,есть ли ремонт на лестничных площадках, ну и просмотры назначали на вечер и просили хозяев помолчать)))) (так как минимум проверяли слышимость ибо вечер все с работы )
У консьержа спрашивали много ли тут снимают, сколько с детьми живет и много ли пенсионеров. Так в целом и складывалось впечатление о доме в целом
А вы прям в Москве хотите?)
Правильно ставите вопрос. Все можно поменять и отремонтировать кроме соседей. По молодости купила комнату в коммуналке. Махнула рукой на соседей, притремся. А зря. Крови они мне попортили не мало. Много лет прошло, но ошибку свою запомнила на всю жизнь.
Только ходить лично опрашивать жильцов, консъержей (если есть ) , можно на форумах посидеть районных , иногда там много полезной инфы
просто если постоянно думать о соседях, можно и за 2 года квартиру не купить. Можно на интуицию свою положится, ну и посмотреть в целом состояние дома. Вот мы в центре Москвы влюбились в один район, вернее в 2 улицы — а там почти ни кто квартир не продает или цена совсем заоблачная. В общем из 7 просмотренных, выбрали самых адекватных хозяев и максимально цивильный ремонт, зажмурились и купили. …а изначально я тоже хотела всех соседей обойти, по всем лестницам побегать. Но после месяца поиска меня хватило, только что бы понять что в подъезде не пахнет мусоркой и подняться на этаж выше, где мне на встречу вышла суровая бабка)))
п.с. просмотрела квартир знааачительно больше в разных районах, просто потом круг поиска сузила именно до того места/домов, где конкретно хочу жить
У нас так было, приехали смотреть квартиру, все очень понравилось, и подъезд и состояние и все-все, позвонили риэлтору утром, говорим, мол хотим аванс внести, а наметили, мол вчера вечером ее купили
Знал бы где упадешь-соломку бы подложил))
Никак не угадать…даже если нормальные соседки сегодня, завтра могут быть другие)
Я бы ещё и по району прошлась. Снимали квартиру в новом доме, в соседях обещали отличных и тихих людей, сами сказали не шумите, чтоб дружно было. Только вот забыли сказать, что дом напротив -гетто, где алкаши с 11 утра до 4 утра музыку на всю слушают, пьют, блюют, загаживают детскую площадку и т.д. и главное музыка идёт от машины мента, поэтому на вызовы никто не приезжает?♀️Переехали в другой дом на этой же улице, но на нечетной стороне… алкаши и тут. Поэтому я свою квартиру выбираю заранее. Денек гуляю по району, сижу на лавочках… Сон мне важнее, чем выглядеть вменяемой?
Последний этаж, хороший ремонт делать с шумоизоляцией. А дураков везде полно.
Я три часа вечером в под’езде на этаже ниже (у нас последний этаж) стояла — соседей смотрела. Потом к одному поговорить подошла, но от меня убежал ? А ещё с бабками перед под’ездом поговорила. Они тоже немного напугались, если честно. Хозяйку тоже спрашивала, и по ее реакции было понятно, что она даже не думала, что соседи могут мешать) это убедило меня более менее. у меня в прошлой квартире печальная история с соседями, поэтому вообще больная тема. Сейчас в соседней квартире бабушка умерла — с ужасом жду, кто вместо неё будет(
Даже если сейчас долго и упорно выбирать соседей, то не факт, что через полгода они не продадут/ сдадут квартиру кому-то, кто будет не вписываться в представления о прекрасном ((( а так да, посмотреть по общему состоянию дома и около него. Мы так одну квартиру смотрели. Хорооооошие, говорят, соседи, тихие, что вы. А мы посмотрели на общий коридор (темный, грязный, столетний хлам какой-то стоит) и решили, что не хотим ходить через такое каждый день и жить с соседями, которым это ок.