Что для вас важно при выборе места проживания? Было что-то, о чем не подумали, когда выбирали район, а теперь пожалели?
Мамы, расскажите, пожалуйста, что для вас важно при выборе место проживания? И было ли что-то, о чем не подумали когда выбирали район, а теперь вот пожалели?)
Понимаю, все субъективно, но хочу составить на основе чужого опыта свой перечень. Спасибо за помощь)
важно было-близость к метро, кирпич,высокие потолки, норм соседи,большой лесопарк рядом.
по факту получилось-близость к метро(реально 1мин) это вечная грязь и алкошня,норм.соседи за 5 лет превратились в асоциальных.
не учла, но получила бонусом инфрастуктуру в пешей доступности-мфц,управляющая компания, налоговая,сады школы ит.д.
парк,кирпич и потолки 3м прекрасны, да. без балкона плохо.
Воо, я искала рядом с метро, а муж пытался меня, убедить, что это не очень хорошо, я вот не верила. Теперь вы подтвердили, что муж был прав.
прав абсолютно! 15 мин пешком/1-2 остановки общ.транспортом вообще не время, а разница ощутимая.
@Валентина и в цене, очень ощутимо ??. Все перестаю искать у метро.
Не, по мне —15 много все таки. Важно не соседний двор. Через двор — уже нормально. У нас 8 минут до метро. Идеально. Смотрели в пределах 10-12. Дальше меня уже бесит ходить (не, ходить и гулять люблю, но не тогда, когда мне еще куда то 40 минут пилить). 8 минут и в плохую погоду ок, и под дождем можно добежать не вымокнув, а 15 — уже до нитки.
У меня тоже муж категорически возражает против метро у дома) на старом районе сейчас строят прям через дорогу — так для других это повод остаться там жить (теперь метро рядом!), а для него — лишний повод переехать был))) переехали
@Наталья на вкус и цвет фломастеры разные, конечно. у меня на лавке перед подъездом вечно левые люди пиво пьют, лясы точат и тд. аккурат через двор от метро.
Ну ок, два двора) согласна
Если подъезд с консьержем еще куда ни шло))
ООО да, увы было. Выбирали квартиру, не было ребёнка и получилось, что и сад и школа все через дорогу от дома, и надо идти до светафора а он не прям близко. А дорога довольно оживленная а не переулок.
В новостройках сразу надо смотреть детсады, школы, поликлиники. У нас огромный район новостроек, вроде все симпатично, но с этими вещами беда. Я так поняла, что в сад, который на первом этаже моего дома просто не попасть, потому что в целом садов слишком мало на количество жителей и проживание в этом самом доме ничего не решает, общая очередь. Если бы осталась тут жить, здорово обламывалась бы, но я купила эту квартиру чтобы сдавать.
Ещё транспортная инфраструктура, сообщение с другими районами, общественный транспорт, парковки для частного.
Про близостью метро тоже верно написали выше, лучше жить не ближе полукилометра-километра, чтобы пешком, но подальше от гопников.
Качество соседей определяет класс жилья, это однозначно.
Хотя вот у меня дом третий от метро, все снимает молодежь, множество родителей с детьми, в каждом дворе разве что не по две хороших детских площадки.. И в целом мне публика нравится намного больше, чем в центре. 30 средний возраст, молодые раьотающие люди с детьми и их родители. В этом смысле новостройки супер. В исторческом центре СПб жили — мрак, гулять негде, на единственной на район площадке копошится сотня детей, половина из которых мигранты, чего нет в новостройках почему то, наркоманов и гопоты в разы больше, чем у метро на окраине. И все это разбавлено пятипроцентным обществом владельцев майбахов, живущих в единственном элитном доме, воткнутым посреди старого фонда.
А вот из плюсов, о которых я не думала при выборе — длиннущий огороженный от проезжей части бульвар, который мы бороздим на беговеле ежедневно по несколько километров тудасюда. Ни машин ни велосипедистов, красота и безопасность (хотя, пешеходы на которым сын периодически наезжает на белые кеды, наверное со мной не согласятся).
А ещё надо смотреть на какую стороны окна выходят. В какое время суток и как долго в разное время года в ваши окна будет шпарить солнце. Если бы я случайно купила не на той стороне, на какой купила даже не подумав об этом, я бы, наверное, страдала.
А ещё круто, когда прихожая достаточно большая, чтобы можно было устроить гардеробную с заходом внутрь или гигантский шкаф. Маленькая прихожая с детьми — ужжас
А ещё если много квартир в подъезде — чтобы было минимум три лифта и один из них большой грузовой
Да, контингент новостроек мне тоже нравился! Отлично. Папы на работе, мамы все с детьми на площадках, площадки новые, мы все передружились. Народ довольно интеллигентный. Они ведь сами заработали на это жилье, значит, а) не бездельники а вполне успешны и с доходом, б) отношение к жилью (и подъезду, площадкам) как к кровью выстраданному (более бережное, чем если оно досталось от бабки в наследство даром). И было классно. Сейчас мы в Ломоносовском (у мгу, лен проспект, н Черемушки и проч дорогой пафос) — и тут и алкашня, и сумасшедшие бабки, и праздные взрослые и вообще со странной системой ценностей много товарищей. Например, в новостройках у нас считалось некрасиво ставить машины на тротуар (хотя там с парковкой плохо конечно было). Здесь же мне объяснили, что я не уважаю соседей, когда хочу с двухлеткой идти по тротуару. И это массово. Как другой мир
Сад, школа, поликлиника. Кирпичный дом. Окна не на улицу, солнечная сторона. Состояние подъезда и двора. Парковка. Закрыт ли двор на шлагбаум например. Метро рядом. Не на автобусе, пешком. Ну и вообще возможность добраться куда либо без машины. Спорткомплекс, фитнес рядом.
Я бы посоветовала пару вечеров погулять по району….посмотрите на людей.
Детские сады , школы , поликлиники, развивалки для детей , парки , метро
близко от работы, хороший садик, отличная школа, и парк, и что бы зелень была и подальше от проезжей части
Транспортная доступность(выезды на разные магистрали) , парк, магазины продуктовые и остальные, заправки.
Из минусов: окна не на проезжую часть (если хотите открывать окна), метро не ближе 1,5 км, окна только не на север (будет всегда темно). Ещё у нас в соседнем дворе есть футбольная площадка, так соседи жалуются, что надоедает постоянный шум того, как мяч о стены площадки стукается (иногда ребята не играют, а просто удар тренируют)
А я не соглашусь насчет окон на север. У меня 3 окна из 4 на север, никогда не темно. Что сама уроки делала всегда днем без доп.освещкния, что дочь сейчас. Зато! Нет прям солнечных лучей, от которых нереальная духота, от которой не спастись. Как у знакомых окна запад-восток, вот где ад( душно и жарко летом все время.
Видимо это кому как. Я люблю солнце, а в Москве его так мало. От солнца спасают шторы (когда несколько лет назад была жара), а последние пару лет я даже кондень ни разу за лето не включала
С окнами на север как минус не согласна. Больше от этажа зависит. У нас 11 — светло, очень много света!
@Anastasia конечно кому как) но у подруги тогда я тепловой удар схватила, там ни шторы, ни открытое окно, ничего не спасало. Воздуха нет совсем, а тот что есть — горячий и тяжелый. Кондея у них нет) так что да, кому что… Я люблю когда тепло и светло, но не люблю жару и духоту. Для себя решила, что это будет ключевой критерий в выборе квартиры))
Ещё для меня важно было, чтобы напротив нашего дома не было близко другого дома, что в окна друг другу не смотреть, тоже касается угловых квартир
Мы вернулись в мой район детства, расположение идеально — метро, магазины, сад, ТЦ, поликлиника. Но с хорошими школами беда, возможно, будем переезжать из-за этлгог
Учитывать розу ветров. Близость инфраструктуры и метро
А как эту розу определить?
С юго востока до севера чистая. Юго восток и восток не продувается
@Nataly спасибо
@Alla, еще бы смотрела на окружение… В откровенно маргинальный не поехала бы. И например марьино, люблино из за обилия азиатов не рассматривала бы
@Nataly огласна
Большой интересный парк в 5-10минутах от дома, с водоёмом (в идеале река); вид из окон, который радует вас ( для меня главное вид из кухни)
Для меня важен был парк или лес рядом, дом кирпич (новостройку не хотели даже рассматривать), на какую сторону выходят окна (жили на 8 этаже с солнцем в окна с 5 утра и до 13 — не спасал даже кондей), и окна не на проезжую часть. В итоге в ноябре 17 нашли квартиру в доме в 15 пеших минутах от огромного лесопарка, в 20 пеших минутах и 10 общественно-транспортных минутах от метро, с отличной, хорошо развитой инфраструктурой старого обжитого района. Дом стоит во дворе, окна на север и северо-восток, в подъезде Консьержка (не пропускает нежильцов дома без удостоверения личности?). Лучше и не придумать.
Для нас было важно НЕ у метро, но с хорошей транспортной доступностью, чтобы дом не стоял вблизи оживленной дороги, ну желательно чтоб из окна не было видно соседей. В идеале всегда хочется мирных хороших соседей, но тут нифига не угадаешь и не спрогнозируешь надолго вперед. Сейчас появился ребенок, и я рада, что бонусом как-то оказались рядом парки, поликлиника, в перспективе здесь же планируем пойти в садик.
Мы живём в жк ботанический сад лайф, это мечта!)) рядом с метро, несколько отличных парков рядом,куча новых и классных детских площадок, сады-школы-поликлиники, адекватные соседи — в основном люди с 1-4 детьми, молодые и активные, с хорошим образованием. Ради этой квартиры продали 3 квартиры в Подмосковье и мою холостяцкую машину и влезть в ипотеку, но не жалею ни секунды о выборе.
Добавлю: важно, чтобы квартира не смотрела на солнечную сторону, предыдущая была такая и это было невыносимо ((
Это который с видом на мцк и высоковольтные линии? Давно вы в него въехали?
@Olesya он)) тут планируется строительство северо-восточной хорды, это основной ощутимый минус. Живём тут с сентября 2017.
Лайф симпатичный, но живущие от МКАДа до БотСада будут еще долго ненавидеть и Лайф, и соседний Гринпарк, тк и до строительства двух огромных жилых комплексов прямо перед вашими окнами была огромная пробка (и с другой стороны, под Северянином — тоже), а сейчас из района вообще не уедешь на работу на машине. Там сначала надо было расширять дорожно-транспортную сеть примерно на 100%, а потом уже разрешения на строительство выдавать, но кто ж жителей района спрашивать будет…. для меня вот этот фактор тоже важен при выборе жилья
сколько людей столько мнений:) я когда эти дома на мцк проезжаю, каждый раз думаю, бедные как они там живут. зелени нет, плотность застройки высокая, трассы, ж д рядом, по мне малокомфортная среда, но каждому свое:)
@Natalya да, у меня муж не пытается даже на авто ездить, только метро.
Пока не сталкивалась с негативом жителей соседних домов, даже наоборот, дружим с мамами и детьми, гуляем вместе, хотя тоже ожидали этого.
В любом случае не бывает идеальных по всем параметрам вариантов, чем-то приходится жертвовать. Мы выбирали между Лайфом и вторичкой на Русанова, о выборе не жалею, все же новостройка есть новостройка, атмосфера тут другая, все молодые, с маленькими детьми, все новое. Мы переехали из Подмосковья, тут тоже есть такие среди соседей, много людей из других районов. Жить среди коренных жителей района мне было бы менее комфортно.
Хотя живём в ремонте, у нас ещё и корпус без отделки от застройщика, сейчас прям над нами ремонт делают, в самую душу своим сверлением влезают .. ну и строительство соседних домов. Тоже к разговору о минусах новостроек. Но мы привыкли)
Tatiana Suhanova рядом несколько парков. Чудесный парк на Яузе в 5 мин ходьбы от дома. Тянется до МКАДа. Мы даже в поход на целый день с детьми ходили по этому парку.
Сад Будущего — минут 10 ходьбы.
До ВДНХ 15 мин (до входа).
До Ботанического сада полчаса.
Капустинский сквер в 10 мин ходьбы.
Парк Останкино 15 мин на авто.
До Сокольников минут 20 на авто.
В самом ЖК сажают деревья на детских площадках, но до окончания благоустройства ещё долго, не все дома построены.
@Карина парки в окрестностях — это прекрасно, я просто про сами дома.. я люблю тихие дворы, много зелени, зеленые улицы, подальше от трасс. поэтому говорю, что каждому свое, мне больше по душе кирпичные сталинки и потише район, кому-то такая движуха нужна:) но когда едешь на мцк и переодически видишь как она застраивается этими здоровыми домами-человейниками, эх..
@Tatiana термитники…
@Tatiana аа, поняла Вас:)
Я была бы рада, если бы наш дом был 5-этажным и окружен зеленью) Но значимость этого критерия для меня оказалась невысокой по сравнению с другими. Близость к метро, например, важнее: муж меньше времени тратит на дорогу и при смене работы будет так же, соотвественно, больше времени на семью.
Так-то конечно, каждому своё!
@Карина ну да, для меня так тишина.. помню когда-то работала и поздно возращалась домой, наш дом реально уже спал и так изо дня в день, было ощущение что ты один в доме, что соседей нет.. для меня идеальные соседи, те кто не шумят.. ну и двор, зелень, чтоб пение птиц было. а то на днях была на Соколе, посмотрела как там все отремонтировали, классно, прошлась, потом метро, потом дорога домой и только повернув во двор вдруг поняла что эти часы я не слышала птиц..
@Tatiana ))) у меня муж сначала тоже хотел дом с видом прям на парк, аргумент был — слышно квакание лягушек:)
Но там планировки были очень неудачные, на наш взгляд. Нам была важна кухня-гостиная — единое пространство, где и происходит основная жизнь семьи. А там были неэффективные коридоры и маленькая кухня. Стену ломать нельзя было, чтобы нашу задумку воплотить. А тут от застройщика был вариант с кухней-гостиной 24 м2!
И ещё допишу про плюсы нашего дома. Двор без машин (удобно гулять с детьми).
Везде пандусы для колясок.
Большие лифты (без проблем влезает коляска для погодок «паровозиком»).
Карина, мне интересно, как ваше мнение изменится лет через 5-7))) сейчас у вас эффект новизны срабатывает, ну и все же квартиру купить- это жизненное приобретение. Со временем приоритеты меняются, новизна притупляется, и понимаешь, что основное- это правильная локация.потом, когда проживёшь лет 6 « с перфоратором по голове», поездами с 5.30 до 0.00 ночи и трассой круглосуточной под окнами- когда подоконник чёрный от копоти….. в общем, уже как-то иначе на свои метры смотришь.
Но сейчас с локацией очень сложно- Собянин роет везде и всюду, и покупку жилья нужно планировать и с учётом планов перерытия Москвы. А то получится- дом прекрасный, но с окнами в эстакаду, и бетонный заводик(((
@Карина ну вы-то не при чем, это застройщики с городскими властями доброго слова не стоят… с другой стороны, может, строительство хорды ускорится
Сады, школа, поликлиника, детские площадки, транспортная доступность, продуктовые магазины, рядом парк или лес, не угловая и не торцевая квартира, чтоб напротив не было дома, и окна на любую сторону, кроме севера (но это мой бзик, так как солнца не будет вообще и вечная темнота)
В додетный период выбирала по принципу: близость к работе, близость к центру, близость к метро. И желательно чтоб солнце в первой половине дня. Живу там и теперь, никуда не хочу. Но скоро придется расширяться(((((
Добавьте теги
Сейчас, как дети подросли, главный приобретет — хорошая школа! И метро по близости. Ну и не край света — никаких Печатников, Бирюлево, Марьино, Гольяново и т.д.
Живу на Юго-Западной. Лесопарк рядом и метро. Метро плюс как по мне , но мы перестали быть конечной станцией, когда построили Тропарево и Румянцево. А до этого с утра орали зазывалы на маршрутки. Огромный минус — «Пятерочка» в доме. У нас она ещё в углублении , так что уютный уголок для всех местных алкашей. Не одну голову там проломили в последнее время мирным гражданам;((.
Стали выбирать район Москвы и в результате уехали совсем. Нет таких благ, которые заменят чистую воду, которую можно пить прямо из крана, чистый воздух, живые продукты и прочее, чего нет в Москве ни в каком районе. А если ориентироваться на хорошие школы, безопасность детей, социальные гарантии, то вообще не понятно зачем выживать в мегаполисе, если все деньги уходят на то, что бы компенсировать все эти неудобства: за хорошую школу или сад-плати, везде ребёнка вози сама, потому что отпустить страшно…. взвешивали, взвешивали и уехали. Всегда жили на западе Москвы в Матвеевском с розой ветров там всё хорошо было.
«хорошая» школа не всегда может подойти Вашему ребенку, ведь дети ооооч разные). И многое зависит от Вашего образа жизни-работаете или нет, выезжаете из района или нет).
@Irina хорошая Школа для меня, это когда счастливый ребёнок бежит туда, его никто не прессует и не обижает, дети из хороших семей, добрые, сильные учителя… Такие школы редкость, и обычно платные. И ребёнок должен иметь возможность ходить туда сам. Большинство детей в нашей школе ездят на велосипедах, и это прекрасно.
Светлана Белицкая, уехали из страны или только из Москвы? Многие понимают, что в Москве непросто, но в регионах надо тоже найти свою нишу и с некоторыми вещами там гораздо хуже, чем в Москве
Сначала из Москвы, теперь из страны именно из-за школы и работы. Не на всегда, пока дети учатся. В регионах всё ещё сложней чем в Москве. Беспредел и коррупция. Сейчас хоть понятно куда уходят налоги, 30% от зарплаты, всё для детей, даже памперсы в детских туалетах))) Ведь и мы должны так жить в России, платим же даже больше налогов. Беспросветность и безысходность охватывает, когда понимаешь, что при нашей жизни ничего не изменится в России. Очень люблю Москву, но не хочу там больше жить.